摘要：海口市购房，1、查询海口市购房资格有的朋友觉得现在的限购政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被限购，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市海南买海口市房子的朋友，...
海口买房流程贷款流程 海南房价，海口买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进海口购房误区里。
1、查询海口购房资格
有的朋友觉得现在的XG政策主要是针对一些购买多套房的人群，自己没有购买过房屋，就不会被XG，但其实并不一定，特别是想要在这些大城市海口市买海口市房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有海口购房资格，一般而言，拥有本地户口的海口购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口海口市买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、准备首付款和海口购房定金
大家如果选择贷款的方式海口市买海口市房子，那么还需要准备一笔首付款和海口购房定金，大家在海口市买房之前，应该都有想过要买什么样的海口市房子，对贷款海口市买房所需要的首付款心里要有数。另外大家在看海口市房子的时候如果遇到了符合自己心意的海口市房子，一般都是需要缴纳海口购房定金的。
3、看房选房
如果海口购房者想要贷款海口市买房，在选择海口房产时应着重了解这方面的内容。海口购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海口房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
4、交海口购房定金
这个时候海口购房者一定要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同海口购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
5、交首付签海口购房合同
海口购房合同的重要性相信大家都清楚，海口购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。
6、办理按揭手续
海口购房者在确认自己选择的海口房产得到银行按揭支持后，就可以准备签订签订海口购房合同了，另外要注意按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。海口购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
7、等待房屋交接
如果你购买的是海南新房，现在大多数的海南新房都是期房，那就还需要等待房屋修建好之后才能接房了，房屋交接的时候，海口购房者可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。
1、房屋所有权初始登记
登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明;房屋测绘报告;其他必要材料。
2、房屋所有权转移登记
登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
3、房屋所有权变更登记。
4、房屋所有权注销登记。
5、抵押权登记，登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;抵押合同;主债权合同;其他必要材料。
6、抵押权注销登记
登记申请书;申请人的身份证明;房屋他项权证书;证明房屋抵押权消灭的材料;其他必要材料。
7、预购商品房预告登记
登记申请书;申请人的身份证明;已登记备案的商品房预售合同;当事人关于预告登记的约定;其他必要材料。
8、房屋所有权转移预告登记
登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权转让合同;转让方的房屋所有权证书;当事人关于预告登记的约定;其他必要材料。
海口房价。。。海南海口买房优势：很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。
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