摘要：海口市新房，1、用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者海南买房有足够的首付款，则可采取这种方式。2、转按揭是指把海口房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新...
贷款未还清的海口市房子如何买卖 海口市房产信息网，海口独居特色的民族风情。也正是由于海南海口独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海口买房。
1、用买方的首付款先缴清剩余贷款如果卖方剩余贷款不多，或者海口市买房有足够的首付款，则可采取这种方式。
2、转按揭是指把海南房子出售或转让给第三人，由第三个人向其他银行重新申办个人住房贷款，变更借款期限、借款人或抵押物的贷款。
3、用其他抵押物如果卖方有银行认可的抵押物，比如其他海口市房产、车子等，那么卖方可以把这些抵押物抵押给银行，获得一定的贷款来还清剩余房贷。
1、提交按揭贷款申请：如果海口购房者是买海口市新房的话，大多数海口市新房的销售处都有合作银行在现场，海口购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
2、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于海口购房者来说只要配合好就可以了，一般在海口购房者在提交好申请书之后，银行会对海口购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，海口购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，醉终不得不放弃海口市买房。
3、签订贷款合同：审核通过之后，海口购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后，海口购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知海口购房者拿材料，去房管局做抵押。
4、等待银行放款：办理完以上手续之后，海口购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件海口市房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
海南海口市房产。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
海口联排别墅 东海岸二手房 观澜湖房价上涨 海口房价趋势 琼山区楼盘排行榜 龙华区期房 琼山区房价趋势 龙华区限购 龙华区限购 海口房价暴跌 观澜湖限购 秀英区房价上涨 西海岸现房 东海岸房价走势 西海岸二手房
