摘要：海南琼山区购房，公积金贷款在海南房地产市场上是比较多见的，有很多的朋友们在生活中琼山区买琼山区房子的时候可能会首选公积金贷款，但是对于公积金贷款利率的问题也是大家比较关心的。公积金利率其实是根...
公积金利率是月利率还是年利率，公积金提取方法有哪些 海南琼山区房地产，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。
公积金贷款在琼山区房地产市场上是比较多见的，有很多的朋友们在生活中海南买琼山区房子的时候可能会首选公积金贷款，但是对于公积金贷款利率的问题也是大家比较关心的。公积金利率其实是根据银行的政策和市场政策来进行计算的，那么公积金利率是月利率还是年利率？公积金提取方法有哪些？下面我们来详细的了解一下。
公积金利率是月利率还是年利率
公积金利率是用月利率计算的，公式如下：等额本息法：每月还款金额=借款本金×月利率×(1+月利率)的还款月数次方再除以(1+月利率)的还款月数次方-1公式中：还款月数次方指：如果还款期限是1年就是12次方，如果是20年，就是240次方。
1、其实月利率和年利率是一回事，只是表述方法不同。比如现行公积金利率：月利率是3.825‰，乘以12以后就变为年利率4.59％，其实都是一回事。一般用‰表示的，就是月利率，用％表示的是年利率。
2、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=［×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额］×12×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额；
3、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购海南买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所琼山区购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所琼山区购房款的80%；
4、按照贷款醉高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款醉高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款醉高限额为70万元；
5、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
公积金提取方法有哪些
公积金提取方法有3个：1.可以通过PC端网上大厅或是手机端微信公众服务平台（微信号：中央国家机关住房资金管理中心）进行办理。2.办理了住房公积金联名卡。3.购租房非首次提取、资金中心贷款琼山区购房提取或是退休提取。
大家在办理公积金贷款之前，要先咨询一下当地的公积金管理中心，了解一下相关的事宜，这样也方便自己办理贷款。以上就是关于公积金利率是月利率还是年利率和公积金提取方法有哪些的相关介绍，大家在办理公积金贷款的时候要了解具体的办理手续。
琼山区买房优势：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），海南琼山区房地产
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