验房面积误差率？交房的时候怎么办？

摘要：海南海口，验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？房屋面积出现误差其实也算是房屋质量问题的一种，海口市买房者需要了解面对这种该如何解决。由于我们购买的都是期房，在收房验房...

验房面积误差率？交房的时候怎么办？ 海口市新房，海口买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~

验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？房屋面积出现误差其实也算是房屋质量问题的一种，海口买房者需要了解面对这种该如何解决。由于我们购买的都是期房，在收房验房时出现些许误差其实是很常见的事，建议先友好地与开发商进行交涉，保证自己的权益不受侵害。

验房面积误差率？房屋面积误差交房的时候怎么办？

交房存在面积误差的这种情况不一定就是海口市购房者吃亏，因为面积误差存在“缩水”和“涨水”两种情况。

(一)面积误差在3%内

如果实际测绘面积与合同签约面积误差纸在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的海口房价，海口市购房者补给开发商房款;实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给海口市购房者即可。

(二)面积误差超过3%

当面积误差超过3%时，海口市购房者就有权利要求退房了，这是合理合法的。

海口市购房者要求退房的，开发商应当在海口市购房者提出退房之日起30日内将海口市购房者已付海口房价款退还给海口市购房者，同时支付已付海口房价款利息。当然，海口市购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。

a.当实际面积大于合同面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的海口房价款由海口市购房者补足;超出3%部分的海口房价款由海口房地产开发企业承担，产权归海口市购房者。

b.产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对纸在3%以内(含3%)部分的海口房价款由海口房地产开发企业返还海口市购房者;绝对纸超出3%部分的海口房价款由海口房地产开发企业双倍返还海口市购房者。

交房验房的时候小编想说大家一定要实际勘察好，针对房屋面积存在大了或小了，希望能够跟开发商和平协商处理问题，在能够获得赔偿的情况下，并且海南房子的质量也不存在问题，那么就不要去考虑退房了，毕竟海南房子好不容易敲定下来的。

海口楼盘排行

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