摘要：琼山区养老，很多人都说，刚需族海南买房还考量什么值不值，但是如果考虑到琼山区房产的另一层属性，或者考虑到几年之后的换房计划，还是要将琼山区房子的升值空间考虑进 ...
指南：新区买房，为什么做好五年规划至关重要？ 海南购房，琼山区没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
很多人都说，刚需族海南买房还考量什么纸不纸，但是如果考虑到琼山区房产的另一层属性，或者考虑到几年之后的换房计划，还是要将海南房子的生纸空间考虑进去的。
特别是一些琼山区新房，区域正在开发中，相关配套设施也都在筹建，对于未来的发展空间也只能是观望、预测，所以，要想知道某个区域五年之后的发展前景，我们不妨从下面这几点入手。
第一：规划是否属实
你所买的海南房子，小区周边的配套是否已建成。如果已经建成，周边的配套是否满足生活与居住的统一；如果周边的配套还没建好，你需要了解城市规划，并且适当在有关部门了解是否有此规划，何时实施。
现在互联网信息通畅，非常发达，一查便知；房管局或者土地部门的网站上，都会有一些详细的规划，甚至找个熟人核实一下，也未尝不是一个好办法。获得可靠的信息，那你就是第一波吃螃蟹的人，受益匪浅。
第二：海南买房的目的
海南买房的目的决定了很多事情，比如说：
一是买来自住：
自住的话，那么就在未来五年之内，非常不方便，要做好这方面的准备，也许点个外卖都费劲；
二是买来touzi：
touzi的话，就要做好五年的打算，为什么呢？比如两三年后才有相关配套，五年之后才有高铁，那么海南买房初期就会有一个真空期，这时就无法出手。
如果期间家庭支出过大，那么就要考虑一下是否纸得touzi了。
第三：是不是商住项目
在这一点上，不妨多问几个问题：
1、你那里有什么特色没有？你所在的城市有什么自然特色没有？
2、商住项目是住宅项目价格的几倍，是不是纸得购买？
3、考虑一下回报率，商业项目的回报周期在15年左右，住宅是25年左右。
4、等待期是多久呢？打时间差自己亏不亏。
海南购房指南建议：
一是信息的正确性、准确性，很重要；
二是touzi是机遇与风险并存的，不过目前看来，touzi琼山区房产好像赢的几率大些；
三是商住项目要特别谨慎，多问自己几个问题和为什么；
四是海南买房的时候，多了解一下小区物业、周边环境，这点很重要，关乎生活的便利性。
琼山区楼盘推荐
1、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，申鑫国际广场位于海口市海秀东路39号，物业费1.20元/平米/月。
2、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号。
3、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），产权年限70年。
4、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，
5、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于宝安江南城三期御城，开发商是中国宝安集团海南实业有限公司。
6、金岛海一方： 均价20000元/㎡，金岛海一方位于海口市秀英区向荣路北侧（永万路往东300米），周边商场有万达广场、海玻农贸市场、秀英时代广场。
7、达嘉金色海湾： 均价9081元/㎡，达嘉金色海湾位于海口市龙华区芙蓉路11号，物业费1.50元/平米/月。
8、联发名宇： 均价8500元/㎡，联发名宇位于海口市美兰区文明东路217号(海南省海口市美兰区)，绿化率40%。
9、滨河华庭： 均价7000元/㎡，滨河华庭位于海口市凤翔路与中山南路交汇处(海?%，物业费1.20元/平米/月。
10、罗牛山祥源城： 均价18895元/㎡，罗牛山祥源城位于丘海大道与南海大道的交汇处，容积率2.5。
琼山区储蓄健康：花钱买健康，不如touzi琼山区储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
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海南房产咨询师
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