海口东海岸房价（海口东海岸属于哪个区）

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一、海口东海岸属于哪个区

海口东海岸期房和现房是比较常见的房屋类型，有很多的朋友们在买房子地产的时候，也会考虑自己是要买期房还是现房，那么，海口东海岸买房究竟该买期房还是现房？我们都来看看。。。

海口东海岸买期房还是现房？

1、海南海口东海岸购买房子是一件大事，如果买房子者经济条件允许的话，小编还是建议大家购买现房比较好，毕竟现房看得见摸得着，买房子者在购买的是也能做到心里有数，如果购买期房的话，等到收房的时候发现有哪里不满意或者面积不对会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。

2、东海岸现房配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房产到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

3、购买海口东海岸期房可能会遇到开发商擅自变更规划设计的情况，所以根据户型图选房屋并不一定可靠，缺少空间体验，在醉后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买海口东海岸现房不但可以排除样板房带来的过度效果预计，也可以避免对户型图的过分信任，更有利于对房屋空间结构进行把握。

关于购买海南海口东海岸期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房者的需求来进行选择。海口东海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、东海岸期房和现房的区别是什么？

地价与土地资源的屈指可数性决定了海口东海岸房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海口东海岸地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。

东海岸期房VS现房优缺点

什么是期房?

1、海口东海岸期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

2、海口东海岸开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

3、一般情况下，海口东海岸期房的价格较低，挑选余地较大，由于是先付款后交房，因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行。

4、购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

5、海口东海岸期房是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。

什么是现房？

1、海口东海岸现房是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。

2、在海口东海岸一手房市场上，在售楼盘大多为期房，少数项目是现房销售。

3、在海口东海岸二手房市场上，在售房源大多为现房，只有少部分次新房可能由于买家刚购入不久就转手，还处于期房阶段。

结语：海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优秀，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口东海岸过冬。海口东海岸现房现房的房产价格都会比较高，基本不会有优惠,海口东海岸房价（海口东海岸属于哪个区）供大家参考。。。