海口东海岸复式公寓还能投资吗？海口东海岸复式公寓优点和缺点剖析~

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海口东海岸复式公寓还能touzi吗？海口东海岸复式公寓优点和缺点剖析~ 海口东海岸酒店式公寓还能买吗？海口东海岸的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性，要清楚，买房得到的并不是大繁华而是小舒适。2020海南酒店式公寓优势和不足分析，2020海口东海岸公寓能touzi吗？。。。海口东海岸养老公寓生纸空间全面剖析，海南陈霞给你详细的介绍。。。。

一、海口东海岸海景公寓好不好？

来海口东海岸买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。海口东海岸公寓好不好？

1、现在海口东海岸房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。

2、海口东海岸公寓式住宅与产权房相比，走道采光不足，容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。一旦有火警则难以疏散。而且几十户贯通式的格局，也使陌生人闯入不易被一下子发现，不像一梯两户或二梯三户容易辨认。

3、海口东海岸公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产touzi中醉为广泛的一种地产形式，而海口东海岸公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等。

4、关于“海口东海岸公寓房可以买吗”这一话题，存在争议，不过认为购买的人群比较多，因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以touzi，而且还满足居住需求。并且在相关房产政策中，购置商业公寓，不算名下第一套住房，对普房的购买不会产生影响。同时商业公寓自己不住的话，还可出租，深受“候鸟”的欢迎。

总结：一般来说，大多数“候鸟”老人在买房的时候都是购买的住宅性质的房屋，但是也会存在一些公寓房在出售，也有些购房者购买公寓房来居住，但是公寓和住宅是存在差别的。海口东海岸酒店式公寓纸得touzi吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、海口市东海岸公寓优势不足

现在，海口东海岸公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，海口东海岸什么公寓更适合养老？那么，海南养老公寓优势不足有哪些？

海口东海岸酒店式公寓的优点：

1、海口东海岸公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于海口东海岸公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、海口东海岸公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

购买海口东海岸公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，海口东海岸公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，海口东海岸公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

海口东海岸酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

选择海口东海岸公寓的时候都会从长远考虑，结合两者的优缺点去考虑比较，看个人的需求情况，海南海口东海岸公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、海口东海岸公寓推荐：

海口东海岸公寓，海口东海岸复式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看海口东海岸公寓那个纸得买：

1、碧桂园中央半岛： 碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，产权年限40，70 年。

2、华源大厦： 华源大厦位于海口市龙昆南路，

3、海秀花园： 海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，物业公司是海南亨通新城物业服务有限公司。

4、罗牛山广场： 罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），周边商场有紫荆百货、宜欣广场、生生百货、秀英时代广场、居然之家。

5、富仕苑： 富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。

6、长弘·御府： 长弘·御府位于长弘·御府，开发商是海南世知印刷工业有限公司。

7、怡心园： 怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号，

8、福隆广场三期： 福隆广场三期位于海口市秀英海港路东侧，物业公司是海南金福隆物业服务有限公司。

9、西城1号： 项目地址：秀英区(海口) 南海大道221号。

10、望海金豪： 望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，周边餐饮有宏利达陕西食府 (472米)鱼煲第一家 (608米)川湘食府 (628米)万宁东山羊火锅 (745米)。

结语：近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口东海岸买房，使海南土地供应不断减少，稀缺性也日显突出。海口东海岸公寓不受XG政策影响。海口东海岸复式公寓还能touzi吗？海口东海岸复式公寓优点和缺点剖析~供大家参考。。。

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