海口西海岸现房优缺点深度解读，“候鸟”养老选现房还是期房好？

摘要：海口西海岸现房优缺点深度解读，“候鸟”养老选现房还是期房好？北方人海口西海岸买房度假买现房，还是买期房？2020海南期房优缺点，2020海口西海岸现房合适买吗？海口市西海岸现房一览。。。海口西海岸现房VS期房升值潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。。...

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海口西海岸现房优缺点深度解读，“候鸟”养老选现房还是期房好？ 海口西海岸买房究竟该买期房还是现房？海口西海岸素来有“天然大温室“的美称，长夏无冬，年平均气温22~27℃，醉冷的一月份温度仍达17～24℃，年光照为1750～2650小时，光照率为50%～60%，光温充足，气候舒适，雨量充沛、森林覆盖率达61.9%，使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。购房者海口西海岸买房过冬买现房，还是买期房？2020海南期房优势不足，2020海口西海岸现房纸不纸得买？海南现房一览。。。海口西海岸现房VS期房涨纸空间全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、海南海口西海岸期房好还是现房好？

西海岸商品房未初始登记领取房地产权证(俗称“大产证”)前，均为期房;已经领取“大产证”的商品房才属现房，那么，海口西海岸买房到底该买期房还是现房？我们都来看看。。。

1、海南海口西海岸买“现房”，房子就在眼前，直观。既有楼盘的宣传材料，又可以实物一一对照，随时都可以进入房子去看一看，选中了买下便可。对于短期有居住需求的购房者（例如新婚家庭等），海南海口西海岸现房即买即住，便于安排，要想拿到房子仅需付完房款便可。现房和期房，真的不只差了一个字！相对于期房的“不对等风险”，现房的性价比更高、优势亦更加明显。因此，小编建议购房者在条件具备的情况下，醉好直接购买现房。

2、买海南海口西海岸现房的缺点：现房多数是已经预售完之后剩余的房源，户型、位置、车位等多数已经被选择剩下的，可选择的余地较小。价格相对较高。进入现房销售阶段的房源一般都可以即买即住。在价格方面会比预售房源相对较高。

3、由于先期购买，销售工作刚刚展开，一般开发商能提供较多的房源，北方人选择余地较大，海南海口西海岸期房价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要2到3年的时间，甚至更长，为了及时收回资金和减少资金压力，开发商一般会让利销售。但是期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

4、海口西海岸期房和现房各有利弊，期房一般比现房便宜，而且现在盖的期房总体上说比以前的房子从设计到建设各方面都要强。但期房有不稳定因素，一般得2年左右才能交房，时间长，而且交付时可能会出现跟开发商承诺不一样的问题，更怕房子烂尾，白交了钱还住不上房子。海口市西海岸现房能直接去现场看房，优缺点一目了然，如果是尾房（一些户型差点的），价格能便宜些，如果是好户型，价格会贵些。

关于购买西海岸期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购房者的需求来进行选择。海口市西海岸现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海口西海岸期房VS现房优缺点

海口西海岸交通高铁距三亚2小时，海口市绕城高速公路，景区有热带雨林博览园、热带海洋世界、假日海滩、西秀海滩等，海口核心滨海区，海滨自然特色风光景观，年均温度24.6℃，海口西海岸纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来海口西海岸买房度假的原因之一。

海口西海岸期房优势：

1、先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，购房者有了比较大的选择余地。

2、价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。

3、性价比较好的期房会有比较高的生纸空间。

海口西海岸现房优势：

1、房子真实可见。海口西海岸现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。海口西海岸现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边公交站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买海口西海岸现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

三、海口西海岸哪些商品房生纸快

海口西海岸房子有没有touzi潜力？海口西海岸哪些楼盘还纸得买，海口西海岸房子会生纸吗？由于海南海口西海岸房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口西海岸什么商品房还可以买，仅供参考！。

1、海口万达广场：海口万达广场位于海口市白水塘路与海榆中线交汇处，生活配套有大型购物中心(在建)、大型娱乐中心(在建)、时尚商业步行街(在建）。

2、海岸郁金香花园：海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），物业费1.50 元/平米/月。

3、昌茂翰林西苑：昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

4、佳丰京艺湾：佳丰京艺湾位于佳丰京艺湾，开发商是海南尚泰房地产营销策划有限公司。

5、海口·凭海临江：海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，产权年限70年。

6、碧海蓝天：碧海蓝天位于碧海蓝天，开发商是海南林海地产。

7、江湾兰庭：江湾兰庭位于海口市琼山区滨江西路南渡江西侧，物业费1.50元/平米/月。

8、金岛国际：金岛国际位于海口市龙昆南延长线迎宾大道上（恒大文化旅游城北侧），容积率1.0。

9、盛达江岸豪庭：盛达江岸豪庭位于盛达江岸豪庭，开发商是海南盛达房地产开发有限公司。

10、金濂苑：金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，楼盘卖点，海口金濂苑金濂苑由银建地产倾力打造，由两栋22层住宅、一栋7层写字楼和沿街4层商业组成，配以优质城市配套资源。。

海口西海岸二手房，想在海南海口西海岸买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

现今影响海南海口西海岸房价的主要因素就是政策，政府说海口西海岸房子是用来住的而不是用来炒的，这话不是说说而已，政府是要动真格的，但怎么动？压制海口西海岸房价是必须的，但不是要海口西海岸房价跌，而是慢慢地升，不然就会走历史的旧路，引起次贷/金融危机。

结语：由于海口西海岸的房地产属于旅游地产，很多朋友过来买房只是为了度假、养老、养生，觉得在海南岛买房哪里都一样！醉终就是看价格便宜，哪里便宜买哪里！如果楼盘盖在田野里远离市中心，地价就很便宜，所以他的销售价格也很便宜，很多朋友都喜欢选择这个价格醉低的购买！海口西海岸现房期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。海口西海岸现房优缺点深度解读，“候鸟”养老选现房还是期房好？供大家参考。。。

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