海口房产网haikou
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼盘动态 > 看房手记 > 正文

海鑫城交房时间是真的吗?海鑫城商品房优势是什么?

编辑:臻房小顾日期:2020-09-25 03:37:38 浏览量(
海鑫城
项目均价:16500元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转265) 楼盘地址:南海大道与永万路交汇西南侧

摘要:海鑫城交房时间是真的吗?海鑫城商品房优势是什么?海南的气候是独一无二的,来海口买房的人是来买阳光买健康的,海鑫城什么时候交房?海鑫城交房时间表,海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧,下面是海口海鑫城楼盘交房日期的介绍。...

购房TEL:18089828470

海鑫城交房时间是真的吗?海鑫城商品房优势是什么?海口的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。海鑫城什么时候交房?海鑫城交房时间表,下面是海口海鑫城楼盘交房日期的介绍。

一、海鑫城楼盘详情

海鑫城买新房,购房者要对房子千挑万选,选完房子后,别忘了还有交房。海鑫城交房并不是简单的验收房屋,购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟海鑫城新房该怎么交房?购房者怎么验房才正确?交房面积包含海鑫城房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。海鑫城交房时应该注意什么?除了房屋的质量问题,再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的,也是斗智斗勇的表现场所,所以不可大意。

海鑫城

1、海鑫城楼盘详情:海鑫城位于南海大道与永万路交汇西南侧,开发商是海口国家高新区发展控股有限公司,物业公司是,物业费暂无资料元/平米/月。产权年限:70年,绿化率0.35%,容积率2.5,楼盘规划面积75000平方米。

2、海鑫城楼盘配套:周边商场有万达广场、远大购物广场、秀英小街,周边医院有海南省人民医院、海南省肿瘤医院、农垦医院、120急救中心,等公共配套。

3、海鑫城楼盘优势:在海鑫城买房,给自己一个健康舒心愉悦的身心,无理由享受人生。现在,每天都晨练青山绿水边,学学游泳,骑骑单车,背上背包同伙伴们爬爬山、旅旅游、拍拍照摄摄影……

二、海鑫城交房时间

在近来在海鑫城购房的人是越来越多,许多人不看数据,不看发展前景,也不分析升值空间,老龄化,经济发展,社会进步,稀缺资源,这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南海鑫城的楼盘升值空间还是比较大的,还有海鑫城房产的稀缺性、自然环境等等,都是促进海鑫城房价上涨的原因。在购买海鑫城期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。

海鑫城交房时间

1、海鑫城最早交房时间:2018年12月底7#和8#交房

2、交房面积:海鑫城交房面积在总体上有两大方向,分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。海鑫城房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。海鑫城房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积,室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积,室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、海鑫城交房时应该注意什么?一般也就是两大方面,分为海鑫城房屋的质量问题与海鑫城房屋的建筑面积问题。

第一、海鑫城房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查,例如检查墙体的榔头,敲一敲墙体是否有回音等质量问题,在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带,例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具,除了用工具检查的质量问题之外,还有目测的质量问题,例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、海鑫城房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准,可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积,查出有问题,赔偿可以解决面积差问题,但是质量不一定能保障,要慎重选择。

第三、海鑫城房屋的公摊面积,可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在30%最低值以内,绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的,关于绿化面积标准可以事先查一下,交房的时候在对比一下,就可以看出问题。

第四、检查所有插座:没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插,充电器可以检查房屋的两相插座,三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品要仔细检查,要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓,你自己想想如果你是在买一面镜子,看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、海鑫城交房流程是什么?

“海鑫城交房流程一般是:确认收房,核验材料,领取一表三书,综合验收,提出问题及解决方案,达成协议,付款,开发商出具测绘报告,然后确认面积误差结算房款,领取钥匙,签确认书,签物业协议,办理产权证,入住交接。”

海鑫城交房流程

1.海鑫城新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2.海鑫城新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料,在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点,查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3.关注海鑫城面积问题,索要新房《面积实测表》,向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4.海鑫城业主请专业人员对新房质量仔细检查,记录问题,并详细填写新房验房单。

5.房地产开发企业对海鑫城新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后,双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6.买房人向房地产开发企业交纳海鑫城新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7.海鑫城业主签署新房《房屋验收交接单》,从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8.海鑫城业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费,并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之,海鑫城新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户,在新房交房之前一定要了解新房交房流程,这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口什么房产还值得买

海口房子有没有投资价值?海鑫城周边哪些楼盘升值快,海口房子会升值吗?在海口市买房,不仅是为了有限度假、养老居住,更是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性。海南海口房子价值来源于稀缺性,不过,海口买房最关键的也是就是房价了,毕竟大多数人的钱都不是风刮来的,海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了海口哪些房地产还值得买,仅供参考!。

海鑫城买房

1、美兰山水天: 项目地址:海口市灵山开发区新大洲大道南端(距南渡江大桥400米)。

2、鲁能海蓝园筑: 鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号,容积率2.0。

3、紫泉花坊: 楼盘地址:海口市滨崖湖开发区丘海大道70号(凤凰花城大门南侧)。

4、首开美墅湾: 首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角(滨海大道北进200米),容积率1.15 。

5、华林广场: 华林广场位于海口市南宝路29-9号,容积率3.20。

6、四季雅居: 四季雅居位于海口市龙华区龙昆南坡博路8号,物业费1.20元/平米/月。

7、东汇西海岸: 东汇西海岸位于东汇西海岸,开发商是海南东汇股份有限公司。

8、海岸郁金香花园: 海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号(北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道),产权年限70年。

9、海口和谐家园: 海口和谐家园位于海口和谐家园,开发商是海南创佳置业有限公司。

10、喜盈门建材家具生活广场: 喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米,绿化率10%。

现在河源市民对房子的需求大,那么在供不应求的情况之下,海南海口房价上涨是理所当然的。当然,对于未来海口房价的走势,目前只是一个预测,并不是百分百准确的。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析海鑫城新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)海南陈霞购房团用心为您服务!团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等,一律给你放到低。

买房TEL:⒈8O88270

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

海鑫城房价 海鑫城首付 海鑫城升值潜力 海鑫城商铺 海鑫城地址 海鑫城别墅 海鑫城买房 海鑫城下跌 海鑫城电话 海鑫城业主论坛 海鑫城产权 海鑫城住宅 海鑫城新房 海鑫城公寓 海鑫城二手房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 海口
    华侨城·曦海岸
    16800
  • 海口
    美视南草坪公寓
    26000
  • 海口
    碧湖豪庭
    9500
  • 海口
    华盛·御品
    17600
  • 海口
    海鑫城
    16500
  • 海口
    和沐天成
    7000
  • 海口
    中海锦城
    售罄
  • 海口
    海航豪庭南苑
    待定
  • 海口
    爱尚海蓝
    6800
  • 海口
    衡阳大厦
    8300
  • 海口
    鑫海华庭
    7300
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470