宇信·西岸公馆开发商靠得住吗？看看海口业主口碑~

摘要：宇信·西岸公馆开发商靠得住吗？看看海口业主口碑~和国内其他城市不同的是，宇信·西岸公馆是旅居养老地产为主，如何辨认宇信·西岸公馆开发商的实力？我们先来看看海南购房者是怎样评价的。...

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宇信·西岸公馆开发商靠得住吗？看看海口业主口碑~海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，宇信·西岸公馆却春意盎然，绿遍天涯。怎么样辨别宇信·西岸公馆开发商的实力？我们先来看看海口市业主是如何点评的。

一、宇信·西岸公馆开发商怎么样？

宇信·西岸公馆买房的时候，除了挑房子，还得看宇信·西岸公馆开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下宇信·西岸公馆开发商资料~~

1、海南宇信·西岸公馆楼盘详情：宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，开发商是赛孚实业，物业公司是宇信物业，物业费2.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40.6%，容积率2.0，楼盘规划面积19036.3平方米，建筑面积46429.64平方米，总栋数5栋栋，规划户数343

2、宇信·西岸公馆开发商信息：宇信·西岸公馆开发商是赛孚实业，宇信·西岸公馆物业公司是宇信物业。

3、宇信·西岸公馆开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看宇信·西岸公馆物业费，宇信·西岸公馆物业费2.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、宇信·西岸公馆开发商可靠吗？

海南海口市有得天独厚的自然环境，适合养老，那么，宇信·西岸公馆开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

宇信·西岸公馆楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了宇信·西岸公馆，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于宇信·西岸公馆开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：宇信·西岸公馆楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，宇信·西岸公馆的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去宇信·西岸公馆售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过宇信·西岸公馆建筑面积大小、规划布局、景观绿化、宇信·西岸公馆配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样识别宇信·西岸公馆开发商的实力？宇信·西岸公馆开发商资质往往与宇信·西岸公馆开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、宇信·西岸公馆周边哪些楼盘还可以买？

海口楼盘有没有touzi潜力？宇信·西岸公馆周边哪些楼盘还纸得买，海口房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么楼盘还能买，仅供参考！。

1、蓝水湾2期江海汇： 蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

2、恒大海口文化城： 恒大海口文化城位于海南省海口市龙华区龙昆南延长线迎宾大道236号，物业费2.8（住宅、高层产权式酒店）；2.8（多层产权式酒店）；4.0（低层产权式酒店）；5.0（商业）元/平米/月。

3、海口南北农产品物流新城： 海口南北农产品物流新城位于海口南北农产品物流新城，开发商是海南仙民农产品交易市场有限公司。

4、海域阳光： 海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，医院配套有海南省肿瘤医院 (1公里)海南省人民医院 (11公里)；

5、宇信·西岸公馆： 宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，物业公司是宇信物业。

6、远东海岸： 远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，周边娱乐有海南和兴温泉(620米)万达国际娱乐城KTV(9.07公里)唱享时光量贩式KTV(兴洋大道)(4.87公里)源发锦鲤观赏鱼场(3.47公里)。

7、蓝城一号二期： 蓝城一号二期位于蓝城一号二期，开发商是海南庆豪房地产开发有限公司、海口市城市建设touzi有限公司。

8、江东水岸： 江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，产权年限70年。

9、泉海·好家园： 泉海·好家园位于海口市丽晶路与港爱路交汇处，

10、汇水湾公寓5#楼： 汇水湾公寓5#楼位于海南省海口市金盘路36号，

海南的纯净，能够成为所有城市人追求的蓝色诗与远方的归属养老之地，对于来海南买房置业、养老的清晰正确认识，能够成为一种正确的健康引导思路，海南海口市房价不会下跌，“在海南买房了么？”将成为一句时尚的问候语。在海南是否有房，将成为新生代爱情是否浪漫的准标记。海南海口房产将成为高品质生活的必需品。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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