海口买房，你是否了解过滨海·幸福里开发商实力怎样？

摘要：海口买房，你是否了解过滨海·幸福里开发商实力怎样？滨海·幸福里由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，如何区别滨海·幸福里开发商的实力？我们先来看看海口“候鸟”是怎样评价的。...

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海口买房，你是否了解过滨海·幸福里开发商实力怎样？近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向海口买房，使海南土地供应不断减少，滨海·幸福里房子稀缺性也日显突出。怎么样分辩滨海·幸福里开发商的实力？我们先来看看海南海口市购房者是如何点评的。

一、滨海·幸福里开发商好不好？

滨海·幸福里买房的时候，除了挑房子，还得看滨海·幸福里开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下滨海·幸福里开发商资料~~

1、海南滨海·幸福里楼盘详情：滨海·幸福里位于海口市秀英区滨海爱华汽车广场旁，开发商是海南合天房地产开发有限公司，物业公司是海南合天房地产开发有限公司，物业费1.98元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率，楼盘规划面积50848.96平方米，建筑面积2041888平方米，总栋数栋，规划户数1059

2、滨海·幸福里开发商信息：滨海·幸福里开发商是海南合天房地产开发有限公司，滨海·幸福里物业公司是海南合天房地产开发有限公司。

3、滨海·幸福里开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看滨海·幸福里物业费，滨海·幸福里物业费1.98元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、滨海·幸福里开发商靠得住吗？

2020年海南房产市场较稳定，滨海·幸福里房价也合理，那么，滨海·幸福里开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

滨海·幸福里楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了滨海·幸福里，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于滨海·幸福里开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：滨海·幸福里楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，滨海·幸福里的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去滨海·幸福里售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过滨海·幸福里建筑面积大小、规划布局、景观绿化、滨海·幸福里配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样区别滨海·幸福里开发商的实力？滨海·幸福里开发商资质往往与滨海·幸福里开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海口市楼盘优势

滨海·幸福里交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，滨海·幸福里醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水、绿地，这些才是醉珍贵的。作为养老来说环境很重要。2020年海南房产市场较稳定，滨海·幸福里房价也合理，

1、滨海·幸福里买房生态养老：海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。滨海·幸福里人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，滨海·幸福里水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。滨海·幸福里属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在滨海·幸福里都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到滨海·幸福里过冬。

2、滨海·幸福里买房旅游度假：如果滨海·幸福里买房是为了居住，或者到海南有一个落脚之地，或准备将来在海南长久居住，当然是庆幸的。不管滨海·幸福里未来的房价走势如何，能够在今天这样的大好环境下，有一两套海南的房子，让自己生活在海南这样既美丽，又有前途的地方，除了庆幸，还能找到什么更好的理由呢。

3、滨海·幸福里买房touzi生纸：在近来在滨海·幸福里购房的人是越来越多，许多人不看数据，不看发展前景，也不分析生纸空间，老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。海南滨海·幸福里的新房生纸空间还是比较大的，还有滨海·幸福里房产的稀缺性、自然环境等等，都是促进滨海·幸福里房价上涨的原因。

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