金龙大观开发商可信吗？看看海口“候鸟”老人如何评价~

摘要：金龙大观开发商可信吗？看看海口“候鸟”老人如何评价~金龙大观旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，怎样辨认金龙大观开发商的实力？我们先来看看海南海口市业主是怎样评论的。...

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金龙大观开发商可信吗？看看海口“候鸟”老人如何评价~海口市的气候有时候会潮湿，特别是2月份，而它为什么会潮？因为海南属热带季风性气候，受东北和西南季风影响，常风较大，且比较接近广东。怎样区别金龙大观开发商的实力？我们先来看看海南海口购房者是如何评论的。

一、金龙大观开发商如何？

金龙大观买房的时候，除了挑房子，还得看金龙大观开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下金龙大观开发商资料~~

1、海南金龙大观楼盘详情：金龙大观位于海口市金龙路中段（市公安局向西200米），开发商是海口市城市建设touzi有限公司，物业公司是，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率3.69，楼盘规划面积32209平方米，建筑面积170078平方米，总栋数栋，规划户数461

2、金龙大观开发商信息：金龙大观开发商是海口市城市建设touzi有限公司，金龙大观物业公司是。

3、金龙大观开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看金龙大观物业费，金龙大观物业费2.40元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、金龙大观开发商可信吗？

海南房地产日益火爆，金龙大观楼盘一天一个价，那么，金龙大观开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

金龙大观楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了金龙大观，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于金龙大观开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：金龙大观楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，金龙大观的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去金龙大观售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过金龙大观建筑面积大小、规划布局、景观绿化、金龙大观配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样鉴别金龙大观开发商的实力？金龙大观开发商资质往往与金龙大观开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海口什么楼盘还能买

海口楼盘是否有touzi潜力？金龙大观周边什么楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。海口房价不涨都有点难。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些商品房合适买，仅供参考！。

1、金海雅苑： 金海雅苑位于海口市人民大道海甸岛五东路6号(海南省），

2、中国城希尔顿欢朋： 中国城希尔顿欢朋位于龙昆南路中国城，周边商场有春源购物广场、大润发超市。

3、佳元·江畔人家： 佳元·江畔人家位于海南省海口市凤翔东路(海南省海口市)，物业公司是。

4、伊泰天骄： 伊泰天骄位于伊泰天骄，开发商是海南伊泰置业有限责任公司 。

5、中汉大厦： 中汉大厦位于海口市文明中路省财税学校旁（文明横路路口内进100米），物业费1.20元/平米/月。

6、华林广场： 华林广场位于海口市南宝路29-9号，

7、融创金城海口壹號： 融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），物业公司是融创物业服务集团有限公司海口分公司。

8、今典花园： 今典花园位于海口市琼山区海榆东线23公里处云龙镇六路。

9、书香园： 书香园位于琼山区朱云路与大路街交叉口，

10、玫瑰湾： 玫瑰湾位于海口市美苑路39号。

海南海口市房价涨跌牵动经济命脉，海口房价暴跌将会面临着严重的经济危机。一旦面临着严重的经济危机，导致的醉直接的后果就是企业将会倒闭破产，上班族失业，经济将出现衰退！所以ZF绝对不会允许房价下跌！

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