玉鹏大厦开发商怎么样？玉鹏大厦房子能不能升值？

摘要：玉鹏大厦开发商怎么样？玉鹏大厦房子能不能升值？海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，玉鹏大厦房价在未来几年是非涨不可，怎么样鉴别玉鹏大厦开发商的实力？我们先来看看海口业主是如何评论的。...

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玉鹏大厦开发商怎么样？玉鹏大厦房子能不能生纸？海口新埠岛因南渡江和大海环绕而孤悬城市一隅，基础设施建设滞后，但这也使得岛上保存着良好的原生态面貌，至今仍遗存着众多名胜古迹。在海口规划中，新埠岛的定位是度假岛，近年来五星级酒店、大型购物商场、游艇俱乐部等高端度假配套的建设，让它成为岛外度假人群关注的新焦点。在新埠岛，你既能享受水清沙幼的玩海乐趣，又能将游艇开到家门口，这是西海岸和海甸岛都没有的滨海生活。 如何分辩玉鹏大厦开发商的实力？我们先来看看海南购房者是怎样评论的。

一、玉鹏大厦开发商怎样？

玉鹏大厦买房的时候，除了挑房子，还得看玉鹏大厦开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下玉鹏大厦开发商资料~~

1、海南玉鹏大厦楼盘详情：玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，开发商是陆邦天成集团，物业公司是，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率1.96，楼盘规划面积3584.63平方米，建筑面积9452.4平方米，总栋数栋，规划户数72

2、玉鹏大厦开发商信息：玉鹏大厦开发商是陆邦天成集团，玉鹏大厦物业公司是。

3、玉鹏大厦开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看玉鹏大厦物业费，玉鹏大厦物业费暂无资料元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、玉鹏大厦开发商靠得住吗？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，那么，玉鹏大厦开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

玉鹏大厦楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了玉鹏大厦，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于玉鹏大厦开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：玉鹏大厦楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，玉鹏大厦的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去玉鹏大厦售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过玉鹏大厦建筑面积大小、规划布局、景观绿化、玉鹏大厦配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样识别玉鹏大厦开发商的实力？玉鹏大厦开发商资质往往与玉鹏大厦开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、为何玉鹏大厦房价上涨这么快

从长远角度来看，海南得天独厚的环境优势获得人们的青睐，未来的人口迁移将带动海口的发展。而短期内，XG限贷、土地供应、货币政策等因素容易影响市场的正常运转，需要相对宽松的政策来缓解救市，这也更有利于城市变化升级。　

1、海南海口购房，为何玉鹏大厦房价上涨这么快？海口的房产概念就是养老房。海南玉鹏大厦房价持续上涨的根本原因，是因为海南的楼市和全国其他地方有本质区别。其他地方的楼市高度依赖刚需购房，房价跌还是涨受刚需的购买力影响很大。海南完全不一样，海南几乎没有本地刚需买房，99%以上的购房者来自于全国各地的高收入人群，他们到海南买房大多数是为了养老旅居，少部分touzi。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、海南玉鹏大厦房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在玉鹏大厦房价有小幅度的增长。玉鹏大厦房子纸不纸得touzi？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，玉鹏大厦的房子会越来越纸钱，玉鹏大厦新房越来越稀缺。

3、2020海口房价还会一直高涨，阻碍你去玉鹏大厦买房的其实一直不是玉鹏大厦房价，而是你那颗犹豫不决的心！！玉鹏大厦买房醉大的忌讳就是犹豫不决，玉鹏大厦买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的玉鹏大厦房价。海南玉鹏大厦房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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