椰岛广场开发商实力怎么样？椰岛广场有投资价值吗？

摘要：椰岛广场开发商实力怎么样？椰岛广场有投资价值吗？椰岛广场空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，怎么样区别椰岛广场开发商的实力？我们先来看看海口“候鸟”是如何评价的。...

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椰岛广场开发商实力怎么样？椰岛广场有touzi价纸吗？年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。怎样鉴别椰岛广场开发商的实力？我们先来看看海口市“候鸟”是如何点评的。

一、椰岛广场开发商怎么样？

椰岛广场买房的时候，除了挑房子，还得看椰岛广场开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下椰岛广场开发商资料~~

1、海南椰岛广场楼盘详情：椰岛广场位于海口市龙华路43号原椰岛酒厂所在地，开发商是海南椰岛房地产开发有限公司，物业公司是置地物业，物业费1.50元/平米/月。产权年限：70年，绿化率35%，容积率3.5，楼盘规划面积27700.06平方米，建筑面积119221.32平方米，总栋数4栋栋，规划户数922

2、椰岛广场开发商信息：椰岛广场开发商是海南椰岛房地产开发有限公司，椰岛广场物业公司是置地物业。

3、椰岛广场开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看椰岛广场物业费，椰岛广场物业费1.50元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、椰岛广场开发商靠得住吗？

海南的气候是独一无二的，来海南买房的人是来买阳光买健康的，那么，椰岛广场开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

椰岛广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了椰岛广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于椰岛广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：椰岛广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，椰岛广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去椰岛广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过椰岛广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、椰岛广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样鉴别椰岛广场开发商的实力？椰岛广场开发商资质往往与椰岛广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海口什么楼盘还纸touzi

海口楼盘是否有touzi潜力？椰岛广场周边什么楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？众人皆知，海南海口市是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南过冬，海南海口光旖旎，海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还纸得买，仅供参考！。

1、龙光海云天： 龙光海云天位于海口市秀英区滨海大道长滨路南进1.5公里，楼盘亮点，Garden walk花园步行临街社区商业、多功能高端会所、环形HAPPYLIFE亲民跑道、The open-air swimming pool露天镜面泳池、Garden trail花园步道。

2、珍珠裕苑： 珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，

3、祥阁海滨城： 祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，容积率。

4、华林广场： 华林广场位于海口市南宝路29-9号，物业公司是郑州华林物业管理有限公司海南分公司。

5、首开美墅湾： 首开美墅湾位于西海岸滨海大道与粤海大道交界处西北角（滨海大道北进200米），周边商场有惠友超市(滨海大道)(1.1公里)西海瑞园超市(520米)天利龙腾湾商业中心(1.65公里)海口秀英港新船舶用品商行(1.24公里)。

6、美丽沙·蓝色海岸： 楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁。

7、橡树园： 橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

8、花满溪： 花满溪位于 海口市海瑞后路，绿化率35% 。

9、东盛名苑： 项目地址：海口市振兴路62号。

10、榕庄： 榕庄位于海口市云龙镇海榆北路66-6号，绿化率40.9%。

海口房价上涨容易下跌难，现在确实国家在调控楼市，控制海南海口市房价上涨的速度和幅度，但是从来没有一条手段是说让房价下跌的，更别提大跌了。

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