海南交房指南：购房者怎样验收望海国际广场商品房？

摘要：海南交房指南：购房者怎样验收望海国际广场商品房？望海国际广场新房越来越稀缺，望海国际广场的房子会越来越值钱，望海国际广场什么时候交房？望海国际广场交房时间表，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，下面是海口望海国际广场楼盘交房日期的介绍。...

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海南交房指南：购房者怎样验收望海国际广场商品房？海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在望海国际广场买房子。望海国际广场什么时候交房？望海国际广场交房时间表，下面是海口望海国际广场楼盘交房日期的介绍。

一、望海国际广场概述

望海国际广场买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。望海国际广场交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟望海国际广场新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含望海国际广场房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。望海国际广场交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、望海国际广场楼盘详情：望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，开发商是海南高和房地产开发有限公司，物业公司是海岛欧铂物业管理有限公司，物业费 2.60元/平米/月。产权年限：28年，绿化率20%，容积率4.45，楼盘规划面积25347平方米。

2、望海国际广场楼盘配套：周边商场有明珠广场 (400米)国美电器 (400米)DC电脑城 (150米)，周边医院有现代妇女儿童医院 (446米)海口玛丽医院 (696米)海南省农垦总医院东湖院区 (427米)，生活配套有中国建设银行(大英山支行) (340米)中国建设银行(大英山支行) (90米)娱乐配套有云诚园音乐溜冰场 (400米)人民公园 (400米)餐饮有等公共配套。

3、望海国际广场楼盘优势：海南岛生态环境在全国居一流水平,是人们公认的醉佳居住地之一;望海国际广场四季无冬,阳光充沛,空气清新,水质纯净,森林覆盖率为56.7%;海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。

二、望海国际广场交房时间

土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。望海国际广场房价不涨都有点难。在购买望海国际广场期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、望海国际广场醉早交房时间：2012年10月22日

2、交房面积：望海国际广场交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。望海国际广场房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。望海国际广场房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、望海国际广场交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为望海国际广场房屋的质量问题与望海国际广场房屋的建筑面积问题。

第一、望海国际广场房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、望海国际广场房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、望海国际广场房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、望海国际广场交房流程是什么？

“望海国际广场交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．望海国际广场新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．望海国际广场新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注望海国际广场面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．望海国际广场业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对望海国际广场新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳望海国际广场新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．望海国际广场业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．望海国际广场业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，望海国际广场新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、望海国际广场买房资格：

望海国际广场买房政策：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在望海国际广场购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"望海国际广场房产价纸被低估，望海国际广场房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

望海国际广场度假、养老已经成为中国人的一种刚需。

这不是30年前人人只求温饱的中国。现在的中国已是大经济体，人均GDP将突破1万美元，中国中产阶级数量已突破2.04亿人，随着中国老龄化加剧以及中国经济水平的提高，有大量的高资产家庭都会选择改善自己的养老居住环境。

选择在海南望海国际广场购房，度假、养老已经成为一种刚需，大家对海南置业而全家皆享的观念，已经根深蒂固，形成一种风尚。

海南买一套房带来的增纸资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。

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