「海口市按揭贷款」春江一号商业贷款买房需要满足什么条件？

摘要：「海口市按揭贷款」春江一号商业贷款买房需要满足什么条件？春江一号购房能贷款吗？春江一号购房如何组合贷款？下面是海口春江一号贷款买房的详细介绍。。。...

买房电话：18089828470

「海口市按揭贷款」春江一号商业贷款买房需要满足什么条件？海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。。。。海口春江一号购房如何贷款？春江一号买房贷款有哪些选择？春江一号买房贷款应该选哪种？春江一号买房贷款的步骤是不是十分复杂。。。。

一、春江一号购房如何公积金贷款？

春江一号位于海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧，开发商是海南群青瑞实业开发有限公司，物业公司是海南佳河泰物业管理，春江一号房价约8300元/平方米，,海口贷款买房是一个潮流,更是一个趋势,春江一号买房能贷款吗？春江一号买房贷款有哪些选择？

1、有海南户籍的购房贷款按揭：春江一号异地购房怎么贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

2、XG政策：

2018年3月30日之后，在全省范围内，包括本省户籍居民家庭、非本省户籍居民家庭，以及企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

2017年4月14曰至2018年3月30曰之间，在除海口、三亚、万宁、陵水之外的市县购买新建商品住宅转让限制，执行 《关于限制购买多套商品住宅的通知》（琼建房〔2017〕96号） 有关规定。即居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织 等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年4月14曰至2017年9月20曰之间，在海口、三亚、万宁、陵水，居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅， 须取得不动产权证满2年后方可转让；企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。

2017年9月20日之后，在海口、三亚、万宁、陵水，居民 家庭或企事业单位、社会组织新购买的住房（含二手房），须取得不动产权证满5年后方可转让。

3、纸得买房产：即商业产权的 商办楼、写字楼、商铺。取得不动产权证之日起便可以入二手市场流通。

二、海口可以养老吗？

海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然纸得考。。。那么，为什么要在海口买房？海口房子的主要功能是什么？

1、海口买房生态养老：海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提海口，海口拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到海口购房养老呢！

2、海口买房touzi生纸：海南气候温度空气好，全国独一无二，内地有钱人都会来海南海口买房养老、度假、躲雾霾，所以必然上涨。老龄化，经济发展，社会进步，稀缺资源，这些都会刚性支撑海南房价稳定上涨。养老刚需决定海口房价还要上涨~

3、海口房价趋势：海南海口房价均价15099元/㎡，海南楼市醉黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全区域XG，XG力度让一线城市都望尘莫及，可以说是史无前例。然后结果就是这样，2018年海南购房成交量同比下跌了57%，海口房价却同比上涨25%。30年来，海南房价翻了15倍，就海南的发展趋势而言，等待海口房价下跌，无疑是一个不太正确的选择。

4、海口趋向优势：海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。

三、春江一号周边哪些楼盘还能touzi？

海口房地产有没有touzi空间？春江一号周边什么楼盘生纸快，海口房子会生纸吗？海南实施全国醉严调控——全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南海口疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海口房价继续震荡上扬。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房地产还可以买，仅供参考！。

1、晨辉帝景： 晨辉帝景位于滨海大道南侧长滨五路2号（国际会展中心斜对面），容积率1.86。

2、金域湾畔： 金域湾畔位于海口市滨海大道76号（海口湾滨水区），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、京海花园： 京海花园位于海口市海甸三东路1号京海花园，绿化率40%。

4、绿岛新居： 绿岛新居位于海口市凤翔西路与中山南路交汇处汇银大酒店旁，绿化率40%。

5、阳光丁香园： 项目地址：海口市西海岸长滨西四街13号 。

6、海秀天成： 海秀天成位于海口市海秀中路120号，物业费1.8元/平米/月。

7、盛和花城： 盛和花城位于盛和花城，开发商是海口津冶华丰置业有限公司。

8、万花坊·金城雅舍： 万花坊·金城雅舍位于海口市秀英区海榆中线2.5公里处东侧海南省化厂(老车管所隔壁)，周边娱乐有布拉花咖啡馆 (475米)叶雨咖啡阁 (904米)香槟阁 (975米)。

9、鲁能海蓝椰风： 鲁能海蓝椰风位于海南省海口市美兰区琼山大道8号海蓝椰风销售中心，医院配套有东营卫生院 (830米)江东卫生院 (854米)海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

10、合泰汇景： 项目地址：海口市海秀中路134号。

全国各地的新春江一号人：90年代来海南进行创业的那一批人，称为“新春江一号人”。刚需及改善型购房需求量越来越大，特别是这批人对学区房的需求量会越来越大。春江一号是旅居养老地产为主，年底也是春江一号的买房旺季。所以海南春江一号房价上涨是意料之中的事情。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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