海南海口房价多少了，滨江绿都买房如何做预算？

摘要：海南海口房价多少了，滨江绿都买房如何做预算？海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，滨江绿都房价在未来几年是非涨不可，滨江绿都最低多少钱？海口滨江绿都购房预算是多少？海口滨江绿都要交哪些税费？滨江绿都买房到底要准备多少钱？...

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海南海口房价多少了，滨江绿都买房如何做预算？北方雾霾总是在秋冬两季爆发，尤其看着灰蒙蒙的天空，就觉得生活没了舒适感。不少老人，因为年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南海口买房。滨江绿都大概多少钱？滨江绿都醉低多少钱？海口滨江绿都购房预算是多少？海口滨江绿都要交哪些税费？滨江绿都买房到底要准备多少钱？

一、滨江绿都概述

滨江绿都买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。滨江绿都买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下滨江绿都买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下滨江绿都楼盘详情。

1、滨江绿都楼盘详情：滨江绿都位于海口市新大洲大道以东(北邻滨江帝景)，开发商是海南祥居实业有限公司，物业公司是海南好居家物业服务有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70年，绿化率40%，容积率2.8，楼盘规划面积34311平方米。

2、滨江绿都房价分析：随着滨江绿都养老配套日益完善，滨江绿都房价将一路高涨，在海南滨江绿都购买，刚需一族，因为自身需求，合适就买没得选，迟早要买要用，至于旅游度假养老的，环境位置房子都喜欢，不着急变现可以购买，而对于touzi性质的客户群体，建议慎重选择，不能单纯看着上涨房价，就蠢蠢欲动醉终满地的心酸。滨江绿都房子醉终是拿来住的，不是拿来炒的。

3、滨江绿都生纸潜力：在滨江绿都买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南滨江绿都的房子生纸空间还是比较大的。

4、滨江绿都楼盘配套：，周边医院有铁桥医院，中医院，生活配套有北邻滨江帝景小区，东望不远之处便是风光迷人的南渡江，距南渡江仅400米左右，六合菜市场、银行、琼山五小、华侨中学、铁桥医院，中医院等生活基本设施。等公共配套。

二、滨江绿都大概多少钱？

滨江绿都买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好滨江绿都买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么滨江绿都买房应该怎么做预算呢？

1、海口房价多少：海南海口房价均价15099元/㎡，海南海口房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要海口房价下降几乎不可能。很多人一直在观望，海南海口房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南房价却在哪里一直涨。

2、整体房价：滨江绿都房价多少？简单来说，与海口整体的房价水平有着很大的关系。所以在滨江绿都买房之前，购房者可以参考一下海口的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

3、确定购买面积：滨江绿都总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

4、物业收费：>滨江绿都物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是滨江绿都小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，滨江绿都购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、估算装修费用：如果您购买的是滨江绿都毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在滨江绿都买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的滨江绿都买房预算。

6、各种需交税费：通常，购买滨江绿都新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买滨江绿都新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在滨江绿都买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是滨江绿都买房后对正常生活不会有不利影响。海口买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

三、海南房子优势

滨江绿都交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，滨江绿都纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优越的条件，是吸引老年人来滨江绿都买房度假的原因之一。几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南滨江绿都的房子生纸空间还是比较大的。

1、滨江绿都买房生态养老：碧海蓝天，椰风海韵的海南岛，不仅拥有着全国稀缺且优良的生态环境，在医疗、交通、教育等配套设施方面也在不断加强。金色的沙滩、蔚蓝的大海、新鲜的空气等天然条件一直吸引着内地人士，能在海南有一套房子度假养老，早已成为不少内地朋友的向往。因此，只要经济条件允许，岛外朋友就会到海南滨江绿都买房，以满足他们度假养老的需求。

2、滨江绿都买房旅游度假：滨江绿都的土地越来越少，当滨江绿都新房开发到一定的规模后，滨江绿都的房子会越来越纸钱，滨江绿都新房越来越稀缺。滨江绿都的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，滨江绿都未来是绝不愁生纸出手的。

3、滨江绿都买房touzi生纸：滨江绿都的土地越来越少，当滨江绿都新房开发到一定的规模后，滨江绿都的房子会越来越纸钱，滨江绿都新房越来越稀缺。滨江绿都的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，滨江绿都未来是绝不愁生纸出手的。

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