滨江芙蓉交房日期时间是什么时候？滨江芙蓉什么时候可以入住~

摘要：滨江芙蓉交房日期时间是什么时候？滨江芙蓉什么时候可以入住~在海南海口市买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，滨江芙蓉什么时候交房？滨江芙蓉交房时间表，滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，下面是海口滨江芙蓉楼盘交房日期的介绍。...

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滨江芙蓉交房日期时间是什么时候？滨江芙蓉什么时候可以入住~如果你来过海南，看看海口的天，看看滨江芙蓉的白云，就一定有海口买一套房子的冲动。滨江芙蓉什么时候交房？滨江芙蓉交房时间表，下面是海口滨江芙蓉楼盘交房日期的介绍。

一、滨江芙蓉楼盘详情

滨江芙蓉买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。滨江芙蓉交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟滨江芙蓉新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含滨江芙蓉房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。滨江芙蓉交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、滨江芙蓉楼盘详情：滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，开发商是海南芙蓉实业发展有限公司，物业公司是，物业费1.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率37%，容积率2.0，楼盘规划面积26667平方米。

2、滨江芙蓉楼盘配套：，，等公共配套。

3、滨江芙蓉楼盘优势：滨江芙蓉冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

二、滨江芙蓉交房时间

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着滨江芙蓉未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好滨江芙蓉，准备在滨江芙蓉发展的，而这些人来滨江芙蓉后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南滨江芙蓉的房子有没有生纸空间？在购买滨江芙蓉期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、滨江芙蓉醉早交房时间：2011年2月

2、交房面积：滨江芙蓉交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。滨江芙蓉房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。滨江芙蓉房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、滨江芙蓉交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为滨江芙蓉房屋的质量问题与滨江芙蓉房屋的建筑面积问题。

第一、滨江芙蓉房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、滨江芙蓉房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、滨江芙蓉房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、滨江芙蓉交房流程是什么？

“滨江芙蓉交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．滨江芙蓉新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．滨江芙蓉新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注滨江芙蓉面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．滨江芙蓉业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对滨江芙蓉新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳滨江芙蓉新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．滨江芙蓉业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．滨江芙蓉业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，滨江芙蓉新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、为何滨江芙蓉房价涨这么多

每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！海口养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。

1、海口楼盘，为什么滨江芙蓉房价上涨这么快？海口的房产概念就是养老房。海南实施全域XG。彼时起，由于岛外购房通道被斩断，海南疯涨了一两年的房价被强行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，岛内外民众青睐有加，海南滨江芙蓉房价继续震荡上扬。当你在商量、犹豫、考虑在不在滨江芙蓉买房的时候，其他人已经在毫不犹豫的下手了，不久之后100万在海南买房的故事将成为历史，那个时候，我们也会像现在后悔2011年没有低价入手房产那样后悔。所以海口的房价肯定还会继续上涨。

2、海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，只是限制touzi客和跟风在滨江芙蓉买房的。而且滨江芙蓉短期内，新房预售日渐减少，价格上还有一定的涨幅，至于未来怎么样，还要看海南政府的宏观经济调控。滨江芙蓉新房生纸空间大吗？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，滨江芙蓉的房子会越来越纸钱，滨江芙蓉新房越来越稀缺。

3、房地产touzi增幅已经回落很多了，泡沫已经被挤出，房子的价格只能稳定，2020年是你上车买房的大好机会。海南滨江芙蓉房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。

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