晶莹花园开发商靠得住吗？晶莹花园的投资空间分析~

摘要：晶莹花园开发商靠得住吗？晶莹花园的投资空间分析~晶莹花园的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，怎样识别晶莹花园开发商的实力？我们先来看看海南海口市业主是怎样点评的。...

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晶莹花园开发商靠得住吗？晶莹花园的touzi空间分析~无论是旅游度假、养老还是touzi，海南晶莹花园都是醉好的买房选择。怎么样区别晶莹花园开发商的实力？我们先来看看海南海口业主是如何评价的。

一、晶莹花园开发商如何？

晶莹花园买房的时候，除了挑房子，还得看晶莹花园开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下晶莹花园开发商资料~~

1、海南晶莹花园楼盘详情：晶莹花园位于海南海口琼山区(海口) 滨江西路，开发商是海口中信保诚房地产营销策划有限公司，物业公司是鼎华物业，物业费1.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率45%，容积率1.28，楼盘规划面积3580.87平方米，建筑面积4612平方米，总栋数栋，规划户数74

2、晶莹花园开发商信息：晶莹花园开发商是海口中信保诚房地产营销策划有限公司，晶莹花园物业公司是鼎华物业。

3、晶莹花园开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看晶莹花园物业费，晶莹花园物业费1.20元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、晶莹花园开发商可信吗？

在海口市买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，那么，晶莹花园开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

晶莹花园楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了晶莹花园，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于晶莹花园开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：晶莹花园楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，晶莹花园的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去晶莹花园售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过晶莹花园建筑面积大小、规划布局、景观绿化、晶莹花园配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样辨别晶莹花园开发商的实力？晶莹花园开发商资质往往与晶莹花园开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海口什么商品房还可以买

海口新房是否有touzi潜力？晶莹花园周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？众人皆知，海南是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海南过冬，海南海口市光旖旎，海南海口市人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子还可以买，仅供参考！。

1、城湖憩园： 城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，

2、宝泰温泉花园二期： 宝泰温泉花园二期位于海口市琼山区凤翔路，

3、中信·台达国际： 中信·台达国际位于海口市琼山区云龙镇海榆东线22公里处中信台达高尔夫俱乐部，生活配套有中国邮政储蓄银行 (500米)云龙镇农贸市场 (500米)海口农村商业银行 (500米)。

4、金濂苑： 金濂苑位于金濂苑，开发商是海南银建实业touzi有限公司。

5、金石海岸： 金石海岸位于海口市滨海大道158号，绿化率62%。

6、望海金豪： 望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，周边商场有百源超市港澳店 (493米)联乐超市 (580米)兴海超市 (706米)秀英商业广场 (1.5公里)。

7、金隅大成·西溪里： 金隅大成·西溪里位于金隅大成·西溪里，开发商是海口大成置业有限公司。

8、香格里庄园： 香格里庄园位于海口滨海大道256号，产权年限70年。

9、衡阳大厦： 衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），楼盘特点，邮局：海南省邮政局。

10、孔雀山沁源汇养生度假公园： 项目地址：海南省海口市龙华区沙坡水库森林公园梧桐路1号。

2020海南海口市房价还会一直高涨，阻碍你去海口买房的其实一直不是海口房价，而是你那颗犹豫不决的心！！海口买房醉大的忌讳就是犹豫不决，海口买房犹豫不决，等来的却是越涨越高的海口房价。

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