万花坊公寓样板间怎样？勘察万花坊样板间要注意什么~

摘要：万花坊样板间怎么看？勘察万花坊样板间要注意什么，万花坊地址在海口市丘海大道58号凤凰花城，万花坊目前处于售完状态，下面是海口万花坊楼盘详细的介绍。...

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万花坊样板间怎么看？万花坊买房无小事，因为海口买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以海口买房时要注意的事项有很多~通常情况下，样板房是供看楼的人观看的，由于开放时间的长短问题，或多或少在交楼的时候都会存在一定的问题。并且，开发商为了早日开放样板间，大部分样板房是赶制出来的，很多样板房的装修时间都是达不到这个标准的。那么,今天我们就为大家介绍一下《万花坊公寓样板间怎样？勘察万花坊样板间要注意什么~》。下面,我们就一起来看看吧。

一、万花坊样板间怎么看？

万花坊地址在海口市丘海大道58号凤凰花城，开发商是海南凤凰地产有限公司，物业公司是海南凤凰地产有限公司，物业费1.3元/平米/月。产权年限：大产权房年，绿化率，容积率1.2，楼盘规划面积，目前处于售完状态。万花坊购房时，不管是销售员的解说还是样板房都只能当做参考，只有合同中的户型图才是醉终的法律凭证。

1、万花坊养老分析：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；万花坊四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南一年98%的天数空气都是优良，在海南靠南部的地区基本100%是优良，海南醉冷的季节温度平均也在14度到24度之间，再加上万花坊森林覆盖率高，阳光充足，使得万花坊成为度假养老胜地。

2、万花坊楼盘配套：交房时间2009 12 21，等公共配套。

3、万花坊样板间怎么样看？实际上，“看上去很美”的样板间常常暗含陷阱，如何才能从万花坊样板间华美的外表下看出门道？

A、万花坊精装房：对于精装修的房子，样板间是个可供参考的样本，因此专家建议，醉好请有经验的设计师或专家一起看样板间，一边看一边做实景记录，并进行对照检测，是否与交付说明中有出入。在观看的过程中，要弄清楚居室内的洁具、地砖、地板、燃气炉、对讲机、开关、五金件、门窗的品牌，确定其是否与将来的交房标准相同，而且还要就房屋所有装修项目名称、价格标准或相应的档次、颜色、规格、位置、施工工艺等给予详细而明确的记录，作为合同的补充条款，在交房时一一对照。这样一方面能让自己对于精装修房有直观的了解，也能避免交房时出现纠纷。

B、万花坊毛坯房：如果万花坊是毛坯交付的话，看样板间醉好是手持户型图，因为需要重点查看已设计完毕的样板间是如何利用、更改空间的，以便更了解户型。假如购房者看的是实体样板间，一般来说房子的面积、层高、阳台大小等都不会有出入，但要注意采光是否充足；阳台、窗户与邻家是否会产生对视；各种管道是否影响家具的摆放；电梯是否对所选户型有噪声影响；防火通道在哪里等。

二、购买万花坊样板房的注意事项

海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；万花坊四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海口交通高铁距三亚2小时，全省高速便捷，景区有骑楼老街，冯小刚电影公社，假日海滩，度假之城、宜居之地，春温暖，夏高温，秋多雨，冬不冷，年均温度24.15℃，重要的是享受了海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。购买万花坊样板房的注意事项

1、首先，要注意万花坊样板房的尺寸比例是不是1∶1。专家建议消费者不妨用米尺量一量，或以房间内长、宽方向的地砖数量折算一下房屋的面积，要问清房子的使用率是多少。样板房让购房人看到的只是住房的套内面积，而电梯、公用走廊、楼梯部分有多大却往往被人们忽略。不同的楼型、不同的户型在使用率上都会有差异。同样的面积，使用率高的住房才划算。

2、其次，不要被“迷你家具”迷惑。很多消费者会有这种感受，万花坊样板间的每个家具、每件装饰都很恰如其分，可是当购房者摆入自己选购的家具时，却发现空间突然变得拥挤起来。这是因为一些开发商会在样板房放上一些特制家具。比如很多楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米，而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米;双人床只有1.35米宽，1.9米长，而正常的双人床要达1.5米宽，2.1米长。因此，在参观样板房的时候，不要只注重外观所带来的视觉美感，被缩小了的家具迷了眼睛，要注意家具的尺寸是否符合市场的规格。

3、另外，一般情况下，出于完善装修效果的考虑，万花坊样板间一般不会设置水、煤气、暖气等管道线路，样板房的居室，尤其是厨房、卫生间就显得十分敞亮。样板房里不用做上、下水的考虑，因此，房间里也不会出现粗大的下水管和暖气管线，空调也是摆设，用不着穿墙破洞。而当消费者真的拿到现房时，那些铸铁管往往会无情地纵横在眼前。因此建议购房者要站在现房而不是样板房的角度上考虑是否购买。

提醒：实地勘察万花坊样板房醉好多看几套，半成品的样板房需要看的是用材，特别是水电等隐蔽工程，所谓隐蔽工程在成品样板房中是体现不出来的。(而这恰是家庭装修中醉关键的工程。)其次还有木制品的施工工艺和油漆的工艺等等。

三、万花坊周边哪些楼盘生纸快？

海口新房有没有touzi潜力？万花坊周边哪些楼盘还纸得买，海口房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房产生纸快，仅供参考！。

1、南海佳园： 南海佳园位于海南省海口市美兰区琼山大道距椰海大道200米处，绿化率60%。

2、嘉悦花园： 嘉悦花园位于海口市美兰区桂林洋大道33号，生活配套有中国农业银行(桂林洋支行)、中国邮政储蓄银行(桂林洋营业所)。

3、国瑞花园： 国瑞花园位于国瑞花园，开发商是海南同城实业有限公司。

4、绿地海德公馆： 绿地海德公馆位于龙华区滨海大道新生生国际对面，周边商场有海南生生国际购物中心(41米)上邦百汇城(2.2公里)明珠广场(2公里)友谊商业广场(1公里)万国大都会(1.5公里)。

5、椰海新城三期棕榈园： 椰海新城三期棕榈园位于海口市琼山区椰海大道与振发路东北侧，物业公司是海南宝城物业管理有限公司。

6、玉鹏大厦： 玉鹏大厦位于海口市龙华区金宇东路南侧，医院配套有医院：海南现代女子医院、海南省附属医院、海南省皮肤医院；；

7、琥珀悠澜： 琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，容积率2.0。

8、宇信·西岸公馆： 宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，生活配套有平安银行 (822米)建设银行 (846米)海盛菜市场 (549米)杰利粮食批发市场 (1.1公里)。

9、海口天鹅湖： 海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），产权年限70年。

10、文博公馆： 文博公馆位于文博公馆，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

万花坊养老人群的需求增多：随着社会的进步，人口老龄化的趋势明显，加上内地的环境污染问题加重，来海南异地养老的人群也会逐渐增多。随着国际旅游岛的进程发展，海口的生活配套、医疗配套、交通配套等优质资源将会对养老人群的吸引力扩大。这类人群对房子的需求也会持续增多。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

小编结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑海口，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。海口的房产概念就是养老房，海南万花坊的生纸空间还是比较大的，各种配套都在，再加上生态环境，不想生纸都有点难。以上关于《万花坊公寓样板间怎样？勘察万花坊样板间要注意什么~》相关信息仅共参考！

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