京海花园买房时，很多北方人都选择这种付款方式！

摘要：京海花园买房时，很多北方人都选择这种付款方式！海口由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，京海花园买房全款好还是贷款好？京海花园哪种付款方式省钱？下面是京海花园买房最省钱的付款方式。。。...

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京海花园买房时，很多北方人都选择这种付款方式！海口是海南发展比较成熟的一个片区，京海花园拥有稀缺优质自然资源。。海口京海花园哪种付款方式省钱？京海花园全款好还是贷款好？京海花园全款买房子的优点？京海花园贷款买房的优点？

一、京海花园买房正确的方式

在京海花园买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式，并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金，但是仍然选择贷款买房。那么，京海花园哪种付款方式省钱？到底是贷款买房好还是全款买房好呢？

京海花园新房一般在以下情况买房会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。（砍价热线18089828470小陈）

1、开盘前的折扣，京海花园在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。京海花园开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍，也可能有优惠。京海花园都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

4、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

5、京海花园周边配套：等公共配套。

二、京海花园全款VS贷款买房的利与弊！

现在绝大多数的人都选择京海花园贷款买房，尽有小部分的人有能力京海花园全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

京海花园全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷：显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻：全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便：全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

京海花园全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大：全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的touzi,可能影响其他方面的收益。

2.房产价纸无法来保证：没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及生纸空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬纸的房子。

京海花园贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦：借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于touzi：贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他touzi。只要touzi的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价纸有保证：银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价纸也相对有保证。

京海花园贷款买房的缺点:

1.背负一身债务：中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦：在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

京海花园楼盘优势：花钱买健康,不如touzi储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此,在京海花园买房是造福子孙后代的前瞻之举,因为储蓄了健康和幸福。海南岛因为没有重工业和化工业,所以水质是中国唯一没有污染地下水的省份。基于健康无价的理念,京海花园的房价上涨是必然。

三、海口哪些房子还可以买

海口楼盘有没有touzi空间？京海花园周边什么楼盘还能touzi，海口房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些新房生纸快，仅供参考！。

1、龙墅湾： 龙墅湾位于海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）。

2、时尚椰树门： 时尚椰树门位于海口市龙华区广场路，周边娱乐有扬歌KTV(大同店)300米万达影城(万国大都会店)790米大地影院(望海国际广场)1.01公里韩国5D动感影院330米。

3、金城·万花坊： 金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，物业费 1.70元/平米/月。

4、蓝海佳园： 蓝海佳园位于海口市滨涯湖开发区凤凰花城美俗路9号（秀英检查院对面），绿化率40%。

5、世茂秀英里： 世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业费住宅 2.8，商业：5元/平米/月。

6、金鹿雅苑： 金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、阳光 街城： 阳光 街城位于海口市秀英大道33号，容积率2.0。

8、海南大厦： 海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，周边餐饮有美丽人生烧烤广场 (184米)老字号一元火锅 (374米)东北农家饭 (485米)。

9、安华领秀城： 安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，

10、海口绿园仙民物流新城： 海口绿园仙民物流新城位于海南省海口市琼山区仙民物流园区，产权年限一、二层商业性质40，三层办公性质50 年。

看着越来越高的海口房价，很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手，都在观望，可怜的是那些有刚性需求的购房者，到底买不买实在是令人纠结。为什么海南海口市房价会高居不下，特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位，相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。

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