滨海领地开发商的房子怎样？海口房产投资价值有哪些？

摘要：滨海领地开发商的房子怎样？海口房产投资价值有哪些？海南的基础设施越来越齐全，生活条件越来越方便，滨海领地房价在未来几年是非涨不可，怎样鉴别滨海领地开发商的实力？我们先来看看海南业主是怎样评价的。...

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滨海领地开发商的房子怎样？海口房产touzi价纸有哪些？海口买房前你对房子了解多少？海口买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱于滨海领地买房到底纸不纸呢？怎样鉴别滨海领地开发商的实力？我们先来看看海口市购房者是怎样评价的。

一、滨海领地开发商怎样？

滨海领地买房的时候，除了挑房子，还得看滨海领地开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下滨海领地开发商资料~~

1、海南滨海领地楼盘详情：滨海领地位于海口市滨海大道，开发商是海南省农垦城开发建设总公司，物业公司是海南省农垦城开发建设总公司，物业费0.85元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率，楼盘规划面积，建筑面积，总栋数栋，规划户数

2、滨海领地开发商信息：滨海领地开发商是海南省农垦城开发建设总公司，滨海领地物业公司是海南省农垦城开发建设总公司。

3、滨海领地开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看滨海领地物业费，滨海领地物业费0.85元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、滨海领地开发商可信吗？

和国内其他城市不同的是，滨海领地是旅居养老地产为主，那么，滨海领地开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

滨海领地楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了滨海领地，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于滨海领地开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：滨海领地楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，滨海领地的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去滨海领地售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过滨海领地建筑面积大小、规划布局、景观绿化、滨海领地配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何鉴别滨海领地开发商的实力？滨海领地开发商资质往往与滨海领地开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海口哪些商品房还纸得买

海口房子是否有touzi空间？滨海领地周边哪些楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，海口的房子会越来越纸钱，海口新房越来越稀缺。海口的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，海口未来是绝不愁生纸出手的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子生纸快，仅供参考！。

1、金色美舍： 金色美舍位于海口市琼山区中山南路东侧美舍河旁，绿化率30%。

2、盛和花城： 盛和花城位于海口市龙华区滨濂路与海濂路交叉口西南角，容积率2.99  。

3、祥阁海滨城： 祥阁海滨城位于海口市金茂西路17号，容积率。

4、江东水岸： 江东水岸位于美兰区白驹大道68号海南省检察院第一分院向东100米，周边娱乐有海口中视国际影城 (2.3公里)森林酒吧式KTV (3.8公里)纯歌派对KTV (4.7公里)世纪蓝带娱乐会所 (4.2公里)。

5、碧桂园·滨江海岸： 碧桂园·滨江海岸位于海甸岛和平桥，物业公司是广州晟汇物业管理有限公司。

6、红城湖国际广场： 红城湖国际广场位于海口市龙昆南路东侧，

7、鸿洲江山： 鸿洲江山位于海榆大道188号，医院配套有灵山镇卫生院(365米）；

8、宝安江南城三期御城： 宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城，物业公司是深圳市恒基物业管理有限公司海南分公司。

9、罗牛山玖悦台： 罗牛山玖悦台位于海口市滨海大道78号，产权年限普通住宅:70年。

10、鹏晖·新天地： 项目地址：海南省海口市海甸岛和平大道20号（海口市美兰区）。

海口房价一直在升高，买了房子的资产爆棚，越来越多的有钱人会买更多的房子，因此海口房价还会升高。正是touzi市场的这个特征决定了房地产商大部分时间都预期房价一定会涨，所以地价越来越高。

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