天骋康都迟交房是否违约？应该怎么赔偿~

摘要：天骋康都迟交房是否违约？应该怎么赔偿~海南的气候是独一无二的，来海南海口市买房的人是来买阳光买健康的，天骋康都什么时候交房？天骋康都交房时间表，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，下面是海口天骋康都楼盘交房日期的介绍。...

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天骋康都迟交房是否违约？应该怎么赔偿~海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，天骋康都适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。天骋康都什么时候交房？天骋康都交房时间表，下面是海口天骋康都楼盘交房日期的介绍。

一、天骋康都房价

天骋康都买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。天骋康都交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟天骋康都新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含天骋康都房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。天骋康都交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、天骋康都楼盘详情：天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，开发商是海南天骋实业有限公司，物业公司是海南贝京斯特酒店管理有限公司，物业费1.20元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率20%，容积率4.20，楼盘规划面积2303平方米。

2、天骋康都楼盘配套：，，等公共配套。

3、天骋康都楼盘优势：来天骋康都买房的人是来买阳光的，海南醉吸引人的地方就在它的环境资源——阳光、空气、蓝天、海水，这些才是醉珍贵的，至于教育、医疗等虽然还是相对落后，但这没什么可抱怨的，这里的房产着力点还是放在旅游发展上。70%的人都表示恨不得多几套，因为他们一年前买的基本上都是一套变两套的节奏。剩下30%都觉得应该早点买。

二、天骋康都交房时间

海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着天骋康都未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好天骋康都，准备在天骋康都发展的，而这些人来天骋康都后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南天骋康都的房子有没有生纸空间？在购买天骋康都期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、天骋康都醉早交房时间：待定

2、交房面积：天骋康都交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。天骋康都房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。天骋康都房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、天骋康都交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为天骋康都房屋的质量问题与天骋康都房屋的建筑面积问题。

第一、天骋康都房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、天骋康都房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、天骋康都房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、天骋康都交房流程是什么？

“天骋康都交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．天骋康都新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．天骋康都新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注天骋康都面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．天骋康都业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对天骋康都新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳天骋康都新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．天骋康都业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．天骋康都业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，天骋康都新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、海口什么房子还可以买

海口房地产是否有touzi空间？天骋康都周边哪些楼盘合适买，海口房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些商品房还能生纸，仅供参考！。

1、王府文海湾： 王府文海湾位于王府文海湾，开发商是海南利远房地产开发有限公司。

2、金泰龙步行街·商厦： 金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，

3、宝泰温泉花园二期： 宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），绿化率42%。

4、金外滩： 金外滩位于海口市丽晶路20号，容积率1.20。

5、美视南草坪公寓： 美视南草坪公寓位于海口滨海西路88号，产权年限70年。

6、昌茂·城邦： 昌茂·城邦位于龙昆南路与椰海大道交汇处西侧，

7、海岛·国际名城： 海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，楼盘亮点，海岛国际名城由12栋南北通透的板楼围合而，周边成配套齐全，生活便利，绿化率高，建筑园林精雕细琢，品质十分有保障。。

8、禧福新城： 项目地址：海口市海秀中路130号。

9、观澜湖观悦： 观澜湖观悦位于观澜湖观悦，开发商是海南盛嘉实业有限公司。

10、紫泉花坊： 紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），

海口房价一直在升高，买了房子的资产爆棚，越来越多的有钱人会买更多的房子，因此海南海口市房价还会升高。正是touzi市场的这个特征决定了房地产商大部分时间都预期房价一定会涨，所以地价越来越高。

如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析天骋康都新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。

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