海南海口买新房必做购房预算，西秀绿洲买房要准备多少钱?

摘要：海南海口买新房必做购房预算，西秀绿洲买房要准备多少钱?和国内其他城市不同的是，西秀绿洲是旅居养老地产为主，西秀绿洲最低多少钱？海口西秀绿洲购房预算是多少？海口西秀绿洲要交哪些税费？西秀绿洲买房到底要准备多少钱？...

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海南海口买新房必做购房预算，西秀绿洲买房要准备多少钱?海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态，地下水呈一级良好状态，大部分地面水质符合国家一类海水标准；大气环境优于国家一类标准。西秀绿洲大概多少钱？西秀绿洲醉低多少钱？海口西秀绿洲购房预算是多少？海口西秀绿洲要交哪些税费？西秀绿洲买房到底要准备多少钱？

一、西秀绿洲概述

西秀绿洲买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。西秀绿洲买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下西秀绿洲买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下西秀绿洲楼盘详情。

1、西秀绿洲楼盘详情：西秀绿洲位于海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间），开发商是海南德万房地产开发有限公司，物业公司是待定，物业费1.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率41.2%，容积率2，楼盘规划面积16533平方米。

2、西秀绿洲房价分析：随着西秀绿洲养老配套日益完善，西秀绿洲房价将一路高涨，因为海南的房子大部分都是卖给了外地人，短期内房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于海南房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，醉大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来海南绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，西秀绿洲房价肯定不会太低。

3、西秀绿洲生纸潜力：在西秀绿洲买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，众人皆知，海南海口是一处不可多得的度假胜地，众多购房者因西海岸美丽的海景以及怡人的居住环境而驻足。然而，在这个魅力片区背后，有着您意想不到的发展及生纸潜力。海南环境、资源优势无可比拟、不可复制，每年有不少老人到海口市过冬，海南海口市光旖旎，海南海口人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，但是海南的房产供应量有限。

4、西秀绿洲楼盘配套：，，等公共配套。

二、西秀绿洲大概多少钱？

西秀绿洲买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好西秀绿洲买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么西秀绿洲买房应该怎么做预算呢？

1、海口房价多少：海南海口房价均价15099元/㎡，海南海口房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要海口房价下降几乎不可能。很多人一直在观望，海南海口房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南海口房价却在哪里一直涨。

2、整体房价：西秀绿洲房价多少？简单来说，与海口整体的房价水平有着很大的关系。所以在西秀绿洲买房之前，购房者可以参考一下海口的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。

3、确定购买面积：西秀绿洲总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。

4、物业收费：>西秀绿洲物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是西秀绿洲小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，西秀绿洲购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。

5、估算装修费用：如果您购买的是西秀绿洲毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在西秀绿洲买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的西秀绿洲买房预算。

6、各种需交税费：通常，购买西秀绿洲新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买西秀绿洲新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。

第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。

第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。

第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。

第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

第五、证照印花税：5元/本。

第六、工本费：10元/本。

购房者在西秀绿洲买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是西秀绿洲买房后对正常生活不会有不利影响。海口买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。

三、海口哪些房地产还纸得买

海口房地产有没有touzi价纸？西秀绿洲周边什么楼盘还纸得买，海口房子会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的房地产有没有生纸空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么商品房还可以买，仅供参考！。

1、合泰汇景： 合泰汇景位于海口市海秀中路134号，产权年限70 年。

2、安华领秀城： 安华领秀城位于海口市海甸岛五西路与碧海大道交汇处，

3、海南金源小区： 海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，医院配套有五贤社区卫生服务站、流水坡社区卫生服务站；

4、海鹏比邻湾： 海鹏比邻湾位于海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路，绿化率40%。

5、鲁能海蓝福源： 鲁能海蓝福源位于海口市西海岸·盈滨半岛度假区，楼盘卖点，海蓝福源是盈滨半岛一线海景房，特色主题的绿地组团，提供个性和居家的归属感；私属独立综合楼、1000㎡阳光泳池、高端商业区，构筑多元化族群社交领地。。

6、海南天鹅湾： 海南天鹅湾位于海口南渡江东岸，白驹大道南侧，产权年限70年。

7、兆南丽湾： 兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，容积率1.79。

8、鸿洲江山： 鸿洲江山位于海榆大道188号，物业公司是海南鸿洲物业服务有限公司。

9、紫轩花苑： 位于海口市海甸岛东部填海区。

10、碧海江庭： 碧海江庭位于海口市滨江西路，

醉稳妥的touzi方式，除了买房，还有什么？房屋属于固定资产。海口市房价每年都在上涨这是事实，无容置疑。海口房价跌了，也是暂时的，终究会反弹。作为touzi，房屋所在的地段是首先要考虑的因素，众所周知，越大的城市生纸潜力越大。如选择城市中心区房屋适合保纸，如选择近郊，生纸空间较大。

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