海口挑房子，还得看昌茂润德商业广场开发商和物业水平！

摘要：海口挑房子，还得看昌茂润德商业广场开发商和物业水平！和国内其他城市不同的是，昌茂润德商业广场是旅居养老地产为主，如何鉴别昌茂润德商业广场开发商的实力？我们先来看看海南购房者是如何评价的。...

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海口挑房子，还得看昌茂润德商业广场开发商和物业水平！海口独特的热带海滨气候和优良的人居环境，昌茂润德商业广场成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。怎样识别昌茂润德商业广场开发商的实力？我们先来看看海口市业主是如何评价的。

一、昌茂润德商业广场开发商怎么样？

昌茂润德商业广场买房的时候，除了挑房子，还得看昌茂润德商业广场开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下昌茂润德商业广场开发商资料~~

1、海南昌茂润德商业广场楼盘详情：昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，开发商是海南昌茂企业（集团）有限公司，物业公司是海南昌茂绿城物业管理有限公司，物业费暂无资料元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率40%，容积率3，楼盘规划面积，建筑面积，总栋数栋，规划户数

2、昌茂润德商业广场开发商信息：昌茂润德商业广场开发商是海南昌茂企业（集团）有限公司，昌茂润德商业广场物业公司是海南昌茂绿城物业管理有限公司。

3、昌茂润德商业广场开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看昌茂润德商业广场物业费，昌茂润德商业广场物业费暂无资料元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、昌茂润德商业广场开发商可信吗？

昌茂润德商业广场空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，那么，昌茂润德商业广场开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

昌茂润德商业广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了昌茂润德商业广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于昌茂润德商业广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：昌茂润德商业广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，昌茂润德商业广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去昌茂润德商业广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过昌茂润德商业广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、昌茂润德商业广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样区别昌茂润德商业广场开发商的实力？昌茂润德商业广场开发商资质往往与昌茂润德商业广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海口哪些房地产还能touzi

海口房子有没有touzi价纸？昌茂润德商业广场周边什么楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南海口房产仍会是一个持续上升的阶段。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还能买，仅供参考！。

1、海尚明居： 楼盘地址：海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧）。

2、玉鹏大厦： 位于海口市龙华区金宇东路南侧。

3、海岸银座花园： 海岸银座花园位于海岸银座花园，开发商是海南美佳润touzi有限公司。

4、正业家园： 正业家园位于海口市金濂路7号，

5、水岸兰亭： 水岸兰亭位于海口市海甸五东路。

6、盛仕公馆： 盛仕公馆位于海口市海甸5东路北侧和平大道60号圣景东路，

7、海南之心和风兰庭： 海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，绿化率45%。

8、梦享龙腾湾： 梦享龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），周边商场有远大购物广场。

9、颐养公社： 颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，容积率2.79。

10、怡和·湖城大境： 怡和·湖城大境位于红城湖路21至2号，物业费1.80元/平米/月。

由于高昂的土地出让金，绝大多数房地产开发商资金链都很紧张，始终背负着巨额债务，海口房价开启暴跌模式，房企利润会直线下降，大部分开发商都会活不下去。因此，这部分人也不允许海南房价暴跌。

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