洛杉矶城开发商靠谱吗？洛杉矶城有投资价值吗？

摘要：洛杉矶城开发商靠谱吗？洛杉矶城有投资价值吗？洛杉矶城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，如何鉴别洛杉矶城开发商的实力？我们先来看看海南海口业主是怎样评论的。...

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洛杉矶城开发商靠谱吗？洛杉矶城有touzi价纸吗？海南作为一个旅游地产，未来的养老地产，现在越来越多外地人选择在海口买房，将第二故乡定在海南洛杉矶城。怎样鉴别洛杉矶城开发商的实力？我们先来看看海南海口市购房者是怎样评论的。

一、洛杉矶城开发商如何？

洛杉矶城买房的时候，除了挑房子，还得看洛杉矶城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下洛杉矶城开发商资料~~

1、海南洛杉矶城楼盘详情：洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），开发商是海南一诺房地产开发有限公司，物业公司是海南一诺，物业费1.80元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率35%，容积率4.13，楼盘规划面积15128.07平方米，建筑面积62441平方米，总栋数栋，规划户数

2、洛杉矶城开发商信息：洛杉矶城开发商是海南一诺房地产开发有限公司，洛杉矶城物业公司是海南一诺。

3、洛杉矶城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看洛杉矶城物业费，洛杉矶城物业费1.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、洛杉矶城开发商靠得住吗？

海口取消限价，三亚放宽XG，洛杉矶城限制了住宅供应，那么，洛杉矶城开发商可信吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

洛杉矶城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了洛杉矶城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于洛杉矶城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：洛杉矶城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，洛杉矶城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去洛杉矶城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过洛杉矶城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、洛杉矶城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样辨别洛杉矶城开发商的实力？洛杉矶城开发商资质往往与洛杉矶城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、洛杉矶城周边哪些楼盘还能生纸？

海口房产是否有touzi空间？洛杉矶城周边哪些楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着海口未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好海口，准备在海口发展的，而这些人来海口后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南海口的楼盘有没有生纸空间？楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房子生纸快，仅供参考！。

1、名门广场北区： 名门广场北区位于海口市蓝天路31号，

2、金濂苑： 金濂苑位于海口市龙华区金濂路2号，医院配套有海口市中医医院1公里187中心医院2.34公里海南省安宁医院1.85公里；

3、翠屏·海口凤凰水城： 翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

4、国贸城市花园： 国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），周边商场有华宝超市 (450米)万家福超市 (364米)大润发 (850米)旺佳旺超市 (713米)。

5、观澜湖观邸： 观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，物业费3.8元/平米/月。

6、田德海泉湾： 田德海泉湾位于海口市海甸岛和平大道北段（宝安江南城对面），楼盘亮点，田德海泉湾别墅均有超大庭院及多个露台赠送，整个建筑设计使得房屋的得房率和性价比很高。高层花园洋房拥有三面景观，270度海景，园景，尽纳眼底。入户花园、环绕式花园、室内花园的大面积赠送，可以二房变三房甚至四房。。

7、水云轩： 水云轩位于海口市金贸西路28号，

8、海韵东岸： 海韵东岸位于海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号，周边娱乐有红树林水上公园 (18公里)演丰乡村主题公园 (11公里)海南珍稀植物科技馆 (4公里)。

9、世贸兰庭： 位于海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁。

10、新世界花园度假村悦江庭： 新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，物业费2.48元/平米/月。

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。洛杉矶城人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，洛杉矶城水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。洛杉矶城属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在洛杉矶城都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到洛杉矶城过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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