海口各楼盘交房时间汇总，明光国际交房时间是什么时候？

摘要：海口各楼盘交房时间汇总，明光国际交房时间是什么时候？海口市有得天独厚的自然环境，适合养老，明光国际什么时候交房？明光国际交房时间表，明光国际位于海口市南海大道9号，下面是海口明光国际楼盘交房日期的介绍。...

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海口各楼盘交房时间汇总，明光国际交房时间是什么时候？海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，明光国际自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。明光国际什么时候交房？明光国际交房时间表，下面是海口明光国际楼盘交房日期的介绍。

一、明光国际概述

明光国际买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。明光国际交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟明光国际新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含明光国际房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。明光国际交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。

1、明光国际楼盘详情：明光国际位于海口市南海大道9号，开发商是海口明光大酒店有限公司，物业公司是海航国际物业管理有限公司，物业费5.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率1.5%，容积率4.90，楼盘规划面积。

2、明光国际楼盘配套：，，等公共配套。

3、明光国际楼盘优势：明光国际冬无严寒：海南岛受热带季风海洋性气候的影响夏无酷热，冬无严寒，气温年较差小，年平均气温高，被誉为“东方夏威夷”

二、明光国际交房时间

海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南明光国际房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致明光国际房价上涨。在购买明光国际期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

1、明光国际醉早交房时间：2008-09

2、交房面积：明光国际交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。明光国际房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。明光国际房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。

3、明光国际交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为明光国际房屋的质量问题与明光国际房屋的建筑面积问题。

第一、明光国际房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。

第二、明光国际房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。

第三、明光国际房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。

第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。

第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。

三、明光国际交房流程是什么？

“明光国际交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”

1．明光国际新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2．明光国际新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3．关注明光国际面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4．明光国际业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5．房地产开发企业对明光国际新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6．买房人向房地产开发企业交纳明光国际新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7．明光国际业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8．明光国际业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

总而言之，明光国际新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。

四、明光国际周边什么楼盘还能买？

海口房地产是否有touzi潜力？明光国际周边什么楼盘还可以买，海口房子会生纸吗？几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南海口的房地产生纸空间还是比较大的。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么新房还能生纸，仅供参考！。

1、新月南海嘉园： 位于海口市琼山区龙昆南二横路16号（明光酒店北面）。

2、金岭花园： 金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，物业费1.5元/平米/月。

3、开维生态城： 开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，医院配套有海口市第五人民医院 (25公里)海口市第三人民医院 (23公里)美兰区演丰中心卫生院 (4公里)；

4、香格里庄园： 香格里庄园位于海口滨海大道256号，绿化率40.9%。

5、橡树园： 橡树园位于美兰区(海口) 文明东路217号，

6、海口湾1号： 海口湾1号位于观海路102号，医院配套有金茂社区卫生服务中心 (1.3公里)鼎点口腔诊所 (1.1公里)美德医疗美容 (256米)张森诊所 (1.1公里)；

7、达嘉豪园： 达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，绿化率40%。

8、南光中心： 南光中心位于海口市永万路1号（滨海大道和永万路交汇处），容积率2.91。

9、美丽沙·蓝色海岸： 美丽沙·蓝色海岸位于海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁，生活配套有创新农贸市场 (2.5公里)中国建设银行 (63米)中国工商银行 (103米)海南颐康温泉海景大酒店 (900米)。

10、西城1号： 西城1号位于秀英区(海口) 南海大道221号，物业费暂无资料元/平米/月。

内地搬迁海南明光国际人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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