阳光 街城开发商如何？海南海口市房子能不能升值？

摘要：阳光 街城开发商如何？海南海口市房子能不能升值？阳光 街城空气佳、水质好，城市配套设施齐全，并享有“林城”美誉，怎么样分辩阳光 街城开发商的实力？我们先来看看海口市购房者是如何评论的。...

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阳光 街城开发商如何？海南海口市房子能不能生纸？很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。如何鉴别阳光 街城开发商的实力？我们先来看看海南业主是怎样点评的。

一、阳光 街城开发商好不好？

阳光 街城买房的时候，除了挑房子，还得看阳光 街城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下阳光 街城开发商资料~~

1、海南阳光 街城楼盘详情：阳光 街城位于海口市秀英大道33号，开发商是海南省农垦城开发建设总公司，物业公司是，物业费高层物业管理费1.3，小高层物业管理费1.2元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率55.13%，容积率2.0，楼盘规划面积90000平方米，建筑面积180000平方米，总栋数栋，规划户数

2、阳光 街城开发商信息：阳光 街城开发商是海南省农垦城开发建设总公司，阳光 街城物业公司是。

3、阳光 街城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看阳光 街城物业费，阳光 街城物业费高层物业管理费1.3，小高层物业管理费1.2元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、阳光 街城开发商可靠吗？

阳光 街城由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，阳光 街城开发商可靠吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

阳光 街城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了阳光 街城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于阳光 街城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：阳光 街城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，阳光 街城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去阳光 街城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过阳光 街城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、阳光 街城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎样区别阳光 街城开发商的实力？阳光 街城开发商资质往往与阳光 街城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、阳光 街城XG政策：

阳光 街城买房条件：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

海南省出台的相关房地产调控政策，从宏观上讲非常科学，岛外人在阳光 街城购房，以家庭为单位可以买一套房，不要买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

小陈曾经说过"阳光 街城房产价纸被低估，阳光 街城房价未来可能会快速上升"。但是，很多人不以为然，听完看完就走；所以，2017年大部分都错过了购房的机会。

海南因为气候条件好，越来越多的人选择去海南阳光 街城买房的，海南现在的XG政策还是比较严格的，外地人购房的话需要满足条件才能购买。首先，要在海南居住，要有海南当地2-5年的社保缴纳记录或者纳税证明，以家庭为单位只能购买一套。其次，要是想在海南购买还需要有稳定的工作和收入，贷款的话要有还款能力。满足了条件才能带着相关资料去海南购房。

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