摘要：申海花苑交房的时候要检查什么？注意事项是什么？海南的气候是独一无二的，来海口买房的人是来买阳光买健康的，申海花苑什么时候交房？申海花苑交房时间表，申海花苑位于海甸五西路32号，下面是海口申海花苑楼盘交房日期的介绍。...
买房V信：188982⒏⒎
申海花苑交房的时候要检查什么？注意事项是什么？海口的房子定位于度假房产，注重申海花苑度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。申海花苑什么时候交房？申海花苑交房时间表，下面是海口申海花苑楼盘交房日期的介绍。
一、申海花苑楼盘详情
申海花苑买新房，购房者要对房子千挑万选，选完房子后，别忘了还有交房。申海花苑交房并不是简单的验收房屋，购房者还要对项目以及公共设施进行验收。究竟申海花苑新房该怎么交房？购房者怎么验房才正确？交房面积包含申海花苑房屋的建筑面积与房屋的公摊面积。申海花苑交房时应该注意什么？除了房屋的质量问题，再有就是房屋的建筑面积。一栋房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表现场所，所以不可大意。
1、申海花苑楼盘详情：申海花苑位于海甸五西路32号，开发商是海南恒福居房地产开发有限公司，物业公司是海南钰田物业管理有限公司，物业费1.2元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率58%，容积率1.8，楼盘规划面积。
2、申海花苑楼盘配套：，，等公共配套。
3、申海花苑楼盘优势：申海花苑拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。呼吸新鲜空气，海南省自然是首选之地，空气质量位居全国前茅。
二、申海花苑交房时间
土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。申海花苑房价不涨都有点难。在购买申海花苑期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
1、申海花苑醉早交房时间：2010-05-31
2、交房面积：申海花苑交房面积在总体上有两大方向，分为房屋的建筑面积和房屋的公摊面积。申海花苑房屋的建筑面积是房屋的内部建筑面积与外围的建筑面积。内部的建筑面积有阳台·阁楼·卧室·储藏室·客厅·洗手间·厨房·地下室等等的室内使用面积与墙体面积。外围的建筑面积有楼梯·墙体·玻璃墙等房屋外部的使用面积。申海花苑房屋的公摊面积也分为室内的公摊面积与室外的公摊面积，室内的公摊面积有配电间·垃圾间·电梯·楼梯·电梯间·本层的共用大厅·一楼的共用大厅等室内的公摊面积，室外的公摊面积有单元门外的共用面积·绿化面积·小区门口的警卫室等等室外的公摊面积。
3、申海花苑交房时应该注意什么？一般也就是两大方面，分为申海花苑房屋的质量问题与申海花苑房屋的建筑面积问题。
第一、申海花苑房屋的质量问题可以携带相关的小工具取检查，例如检查墙体的榔头，敲一敲墙体是否有回音等质量问题，在交房检查质量的时候相关的工具要记得携带，例如万能电表·榔头·水盆·米尺等工具，除了用工具检查的质量问题之外，还有目测的质量问题，例如楼顶的防水·窗户的质量品牌·下水是否通畅等。
第二、申海花苑房屋的交房面积首先讲房屋的建筑面积。建筑面积要检查一下大致上的是否符合房屋的建筑面积标准，可以用米尺等测量工具测一下房屋内部的平面面积，查出有问题，赔偿可以解决面积差问题，但是质量不一定能保障，要慎重选择。
第三、申海花苑房屋的公摊面积，可以测一下警卫室的面积多少以及检查绿化面积是否在３０％醉低纸以内，绿化不是简单的草坪几棵树就可以解决的，关于绿化面积标准可以事先查一下，交房的时候在对比一下，就可以看出问题。
第四、检查所有插座：没有电笔的朋友你自己可以拿个充电器以及一个三相接头的排插，充电器可以检查房屋的两相插座，三相接头的排插可以检查房屋的三相插座。
第五、检查所有窗户、检查玻璃：玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品要仔细检查，要不然可能吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小疤痕并无所谓，你自己想想如果你是在买一面镜子，看到一面有疤痕的镜子你肯定会不要。
三、申海花苑交房流程是什么？
“申海花苑交房流程一般是：确认收房，核验材料，领取一表三书，综合验收，提出问题及解决方案，达成协议，付款，开发商出具测绘报告，然后确认面积误差结算房款，领取钥匙，签确认书，签物业协议，办理产权证，入住交接。”
1．申海花苑新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。
2．申海花苑新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。
3．关注申海花苑面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。
4．申海花苑业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。
5．房地产开发企业对申海花苑新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。
6．买房人向房地产开发企业交纳申海花苑新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。
7．申海花苑业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。
8．申海花苑业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。
总而言之，申海花苑新房交房时要注意检查新房内所有插座和检查房屋所有窗户，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，这样才可以帮你更快的办理完海口新房交房的所有流程。
四、为何申海花苑房价上涨这么快
每一个人追求的养老生活方式都不同，你选择不同的地区就会有不一样的养老生活方式！海口养老并不是别人说哪个地方有多漂亮多便利就是好，除了外部条件，自己住着心里舒服的房子才是醉好的。
1、海口新房，为什么申海花苑房价每天都在涨？海口的房产概念就是养老房。地价与土地资源的稀缺性决定了申海花苑房价不会崩，海南土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。申海花苑地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。所以海口的房价肯定还会继续上涨。
2、海南申海花苑房价有小范围的上涨，但是有相关部门的管控，肯定不会出现太大幅度的涨价。很多因为海南的XG政策而未能实现在海南购房的朋友，可以在这个时候落户海南，购房。而这样的取消落户要求，吸引很多外地朋友来到海南购房，必将让现在申海花苑房价有小幅度的增长。申海花苑房产还有多大的生纸潜力？海口的土地越来越少，当海口新房开发到一定的规模后，申海花苑的房子会越来越纸钱，申海花苑新房越来越稀缺。
3、海南申海花苑房价下降的可能还是比较小的，从2016年下半年及2017年各大房企争拍海南土地使用权就呈现疯抢的状态，从这一点能看出想要申海花苑房价下降几乎不可能。海南申海花苑房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，想在海南买房，早买早好。
如果朋友们对海口的其它楼盘信息感兴趣，可以咨询臻房网的置业顾问进行了解，或者免费报名实地考察进行详细的了解。海口臻房网置业顾问为您分析申海花苑新房购买涉及的方方面面的问题，用心祝您买好房。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。
打折热线：108988470
关注公众号获取实时房价信息
海南房产咨询师
申海花苑小户型 申海花苑二手房 申海花苑首付 申海花苑公寓 申海花苑要涨 申海花苑买房 申海花苑优势 申海花苑业主论坛 申海花苑别墅 申海花苑电话 申海花苑房价 申海花苑现房 申海花苑地址 申海花苑商铺 申海花苑现状
