“候鸟”去海南买房，先了解富力盈溪谷开发商实力怎么样！

摘要：“候鸟”去海南买房，先了解富力盈溪谷开发商实力怎么样！和国内其他城市不同的是，富力盈溪谷是旅居养老地产为主，怎么样辨别富力盈溪谷开发商的实力？我们先来看看海口业主是怎样评价的。...

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“候鸟”去海南买房，先了解富力盈溪谷开发商实力怎么样！海口属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保纸。如富力盈溪谷开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，纸得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。如何识别富力盈溪谷开发商的实力？我们先来看看海南海口业主是怎样评价的。

一、富力盈溪谷开发商好不好？

富力盈溪谷买房的时候，除了挑房子，还得看富力盈溪谷开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下富力盈溪谷开发商资料~~

1、海南富力盈溪谷楼盘详情：富力盈溪谷位于海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处，开发商是海南那甲旅业开发有限公司，物业公司是海南天力物业管理公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：70年，绿化率55%，容积率0.38，楼盘规划面积452000平米，建筑面积171000平米，总栋数422栋栋，规划户数437户

2、富力盈溪谷开发商信息：富力盈溪谷开发商是海南那甲旅业开发有限公司，富力盈溪谷物业公司是海南天力物业管理公司。

3、富力盈溪谷开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看富力盈溪谷物业费，富力盈溪谷物业费2.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、富力盈溪谷开发商可靠吗？

富力盈溪谷由于地理位置的特殊性，再加上其全国后花园和冬季旅游度假圣地，那么，富力盈溪谷开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

富力盈溪谷楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了富力盈溪谷，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于富力盈溪谷开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：富力盈溪谷楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，富力盈溪谷的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去富力盈溪谷售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过富力盈溪谷建筑面积大小、规划布局、景观绿化、富力盈溪谷配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样识别富力盈溪谷开发商的实力？富力盈溪谷开发商资质往往与富力盈溪谷开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、海口什么新房还可以买

海口楼盘是否有touzi价纸？富力盈溪谷周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？海南有很大一部分的土地是不能拿来建房的，海边用地也已经全面停止开发，这也就意味着，海南海口房产供应每年都在不断的减少，可能会出现供不应求的情况，导致海口房价上涨。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么房地产还可以买，仅供参考！。

1、海秀中央： 海秀中央位于海口市龙华区海秀中路50号，产权年限70年。

2、昌茂润德商业广场： 昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，物业公司是海南昌茂绿城物业管理有限公司。

3、海岸金沙二期： 海岸金沙二期位于海口市海甸六西路13号(海南省海口市海甸岛)。

4、望海国际广场： 望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边商场有明珠广场 (400米)国美电器 (400米)DC电脑城 (150米)。

5、椰海润景： 椰海润景位于海口市琼山区红旗镇，绿化率46%。

6、爵士春天： 爵士春天位于海口市海甸五西路二十五小海甸分校对面爵士春天(金海岸罗顿大酒店后面)，绿化率35%。

7、隆兴花园： 隆兴花园位于海口市美兰区国兴大道美苑路东侧，

8、昌茂翰林西苑： 位于海口市白水塘路景山学校正对面。

9、蓝宝·凤鸣蘭曦： 蓝宝·凤鸣蘭曦位于椰海大道和琼山大道交叉口西北侧，绿化率40%。

10、恒大·悦龙府： 恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，物业费洋房（产权式酒店）3.2，别墅（产权式酒店）4.0；2.8（住宅、高层产权式酒店）；2.8（多层产权式酒店）；5.0（商业）元/平米/月。

现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南海口房价上涨是理所当然的。当然，对于未来海口房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。

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