恒大海口文化旅游城开发商可信吗？看看海口北方人如何评价~

摘要：恒大海口文化旅游城开发商可信吗？看看海口北方人如何评价~在海南海口市买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，怎样辨别恒大海口文化旅游城开发商的实力？我们先来看看海南海口市“候鸟”是如何评价的。...

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恒大海口文化旅游城开发商可信吗？看看海口北方人如何评价~恒大海口文化旅游城买房时，大家醉关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。如何鉴别恒大海口文化旅游城开发商的实力？我们先来看看海南“候鸟”是怎样评价的。

一、恒大海口文化旅游城开发商怎么样？

恒大海口文化旅游城买房的时候，除了挑房子，还得看恒大海口文化旅游城开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下恒大海口文化旅游城开发商资料~~

1、海南恒大海口文化旅游城楼盘详情：恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，开发商是海南东方明珠房地产有限公司，物业公司是金碧物业公司，物业费2.80元/平米/月。产权年限：50-70年，绿化率30%，容积率1.65，楼盘规划面积840420平米，建筑面积13800000平米，总栋数17栋栋，规划户数9367户

2、恒大海口文化旅游城开发商信息：恒大海口文化旅游城开发商是海南东方明珠房地产有限公司，恒大海口文化旅游城物业公司是金碧物业公司。

3、恒大海口文化旅游城开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看恒大海口文化旅游城物业费，恒大海口文化旅游城物业费2.80元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、恒大海口文化旅游城开发商靠谱吗？

2020年海南房产市场较稳定，恒大海口文化旅游城房价也合理，那么，恒大海口文化旅游城开发商靠得住吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

恒大海口文化旅游城楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了恒大海口文化旅游城，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于恒大海口文化旅游城开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：恒大海口文化旅游城楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，恒大海口文化旅游城的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去恒大海口文化旅游城售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过恒大海口文化旅游城建筑面积大小、规划布局、景观绿化、恒大海口文化旅游城配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

怎么样分辩恒大海口文化旅游城开发商的实力？恒大海口文化旅游城开发商资质往往与恒大海口文化旅游城开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、恒大海口文化旅游城周边哪些楼盘还可以买？

海口房子有没有touzi价纸？恒大海口文化旅游城周边什么楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？说到touzi，海口市房地产touzi历来备受青睐，但也有一些人持有不坚定的信心，其实就海南房地产目前的发展状况来看，海南的发展优势及前景还是相当不错的。海南海口房价在国内不算特别高，另外海南空气是国内数一数二的，气候也是很多北方人梦寐以求的，很多北方人非常喜欢海南，因此海口市上涨空间还很大。 去年全国房产都在降价，只有海南房产继续上升，你看金融危机的影响对海南房产是怎样的呢？而且海南正在积极建设国际旅游岛呢。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口什么商品房还能买，仅供参考！。

1、兆南丽湾： 兆南丽湾位于海口市海甸岛世纪大道13号，绿化率50%。

2、文博府： 文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），周边娱乐有布拉花咖啡馆 (451米)川粤食空棋牌娱乐屋 (1公里)海声量版KTV (1.6公里)知人择城酒吧 (1.3公里)。

3、海南民生凤凰城： 海南民生凤凰城位于定安县定城镇环城南路138号，

4、海上贵筑： 海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）。

5、碧海蓝天： 碧海蓝天位于海南省海口市秀英区永金路，物业费暂无资料元/平米/月。

6、丽晶维港： 丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，楼盘卖点，第九小学、双岛学园、新外滩幼儿园。

7、海南之心和风水岸： 海南之心和风水岸位于美兰区新埠岛西苑路7号（海新大桥南侧），绿化率45.43%。

8、洛杉矶城： 洛杉矶城位于海口市滨海东路62号（滨海大道与丽晶交汇处、爱华汽车广场旁），

9、滨江芙蓉： 滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，物业公司是。

10、滨海新天地： 滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (345米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)。

海南的水质一向较好，再加上富含各种矿物质与微量元素。说到水质，不得不提恒大海口文化旅游城，恒大海口文化旅游城拥有富硒红土壤，水质富含硒元素，可以增强体质，还可以缓解心血管等疾病，许多内地朋友都指名到恒大海口文化旅游城购房养老呢！其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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