海口市开发商怎么样？逸龙广场房子能不能升值？

摘要：海口市开发商怎么样？逸龙广场房子能不能升值？逸龙广场旅游度假性房产，国内海南最具代表性，有极高的可买性，如何识别逸龙广场开发商的实力？我们先来看看海南“候鸟”是如何点评的。...

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海口市开发商怎么样？逸龙广场房子能不能生纸？海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，逸龙广场自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到海口过冬。怎么样区别逸龙广场开发商的实力？我们先来看看海南业主是怎样评价的。

一、逸龙广场开发商怎么样？

逸龙广场买房的时候，除了挑房子，还得看逸龙广场开发商。对于我们普通人来说，如果不是非常出名的大开发商，挑选开发商并不是那么容易的事。我们经常听人说，海口买房子一定要选大开发商，这是为什么？为什么同一地段大开发商的房价要比小开发商要贵一点呢？买房子确定好购买力后，就是选楼盘了，不同的楼盘代表的是不同的开发商，有本地中小开发商，还有全国性的大开发商。下面我们来看一下逸龙广场开发商资料~~

1、海南逸龙广场楼盘详情：逸龙广场位于海口市国贸金龙路15号金龙公安局旁，开发商是海南大川房地产开发有限公司，物业公司是海南香格丽舍物业公司，物业费2.40元/平米/月。产权年限：70年，绿化率30%，容积率3.5，楼盘规划面积15025平米，建筑面积81046平米，总栋数1栋soho公寓，1-4楼是商业栋栋，规划户数128户

2、逸龙广场开发商信息：逸龙广场开发商是海南大川房地产开发有限公司，逸龙广场物业公司是海南香格丽舍物业公司。

3、逸龙广场开发商怎么样？大开发商和小开发商的区别还是不少的，具体表现在以下几个方面：

第一、品牌实力。大开发商的品牌实力让购房者觉得更有实力，更有保障。

第二、施工质量。大开发商让购房者觉得房子质量更好，即使是维权，也是大开发商更讲规矩。

第三、配套设施。大开发商提供的硬件配套设施更加完备。

第四、教育问题。大开发商在操盘项目中，往往能引入好的幼儿园和小学，这极具吸引力。

第五、大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保纸甚至增纸。

当然，买大开发商的房子，付出的成本更高，这个需要量力而为。大开发商的居住成本也更高，以物业为例，大开发商的物业通常都是自有物业，从拿地开发商到业主入住，开发商能够提供一条龙服务。物业公司为自有项目提供物业服务，会更加负责、敬业。出了问题保修也更加方便。换做第三方物业，我们则不能将矛头对准他们了，毕竟物业公司是外来户，跟房子质量没有直接关系，他们能做的就是沟通协调。如果再加上几户不交物业费，物业公司或许还会懈怠。

看了大开发商物业的好处，我们在看看逸龙广场物业费，逸龙广场物业费2.40元/平米/月。好物业当然得要好价钱，大开发商的物业费相对市场平均水平要高出不少。一月物业费，加上水电燃气网络等费用，差不多要1000块钱，可是不小的一笔支出。

二、逸龙广场开发商靠得住吗？

海南新一轮的XG政策出台，其实对于目前海南房价，并没有抑制的作用，那么，逸龙广场开发商靠谱吗？大开发商一般就三种，地方的国企，央企和大型民企。他们开发的项目多，产品线相对丰富，在业内的口碑更好，当然价格也更贵一些。

我们买房时不可避免要接触大量的中小开发商，与大开发商相比，小开发商可能会存在以下问题：

1、小开发商开发经验一般，工程质量和售后保障比不上大开发商。

2、小开发商资金实力一般，拿地规模小，小区规模小，配套也相对一般。

3、物业服务水平比大开发商差点。

4、房屋保修环节也不算省心。

逸龙广场楼盘的开发商质量如何， 一般通过以下三步就可以判断：

重点关注目标开发商：如果你已经看准了逸龙广场，未来所要接触的开发商也就基本上确定了。可以直接搜集目标开发商的相关资料。开发商的发展历史、醉新楼盘、拿地情况、业主对开发商的评价都要关注。对于逸龙广场开发商的一些报道可以多关注，特别是关于旗下楼盘出现过的问题，解决问题的方式要多关注。我们可以从开发商的处理方式中判断他们品质如何。对于一些新成立的开发商，公开资料有限，楼盘经验不足，我们在选房时要更加慎重。

业主论坛或者业主群：逸龙广场楼盘爆出的问题越多，开发商的可靠性越差。对于已经开盘的项目，逸龙广场的业主是醉有发言权的。如果楼盘发生资金或质量问题，业主论坛和业主群里肯定会有相关的讨论。他们对于房屋质量、物业状况等的评价对后来购房者是非常有用。对于纯新盘，可以参考以往项目的网络社区中业主的发言。

实地考察楼盘（看房热线：18089828470陈经理）：>实地考察不仅是指去逸龙广场售楼处听开发商的推销，购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过逸龙广场建筑面积大小、规划布局、景观绿化、逸龙广场配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

如何辨认逸龙广场开发商的实力？逸龙广场开发商资质往往与逸龙广场开发商的资金实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系，根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等级。下面来看看吧。

一般新设立的房地产开发企业，首先定暂定资质，一年后，根据该企业的业绩核定资质等级。暂定资质有效期一年，可以延长两次，每次一年。

三、逸龙广场周边什么楼盘还可以买？

海口商品房是否有touzi价纸？逸龙广场周边哪些楼盘还纸touzi，海口房子会生纸吗？海南一系列重大配套渐成规模，包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地，儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……在海口买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，海南海口的房产生纸空间还是比较大的，其实就海南房地产目前的发展状况来看，它的发展优势及前景还是相当不错的。。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些楼盘还能买，仅供参考！。

1、海口南北农产品物流新城： 项目地址：海南省海口市琼山区仙民物流园区。

2、青春东岸： 青春东岸位于海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁，周边餐饮有新银宝饭店(462米)鱼香重庆饭店(460米)欣奇蛋糕店(398米)快乐麦肯(456米)川湘楼(484米)。

3、星华海岸城： 星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，容积率2.50。

4、华林广场： 华林广场位于海口市南宝路29-9号，产权年限70年。

5、海岸赛拉维： 海岸赛拉维位于海岸赛拉维，开发商是海南新海林场建设开发有限公司。

6、华府蓝湾： 华府蓝湾位于海口西海岸滨海大道南侧长滨四路内进600米，容积率2.5。

7、富仕苑： 项目地址：海口市海甸岛海景东路。

8、华侨城·曦海岸： 华侨城·曦海岸位于五源河体育场西侧，周边商场有远大购物广场。

9、海岸壹号四期： 海岸壹号四期位于海口市世贸北路1号，世贸北路与滨海大道交汇处。，楼盘卖点，儿童娱乐场、篮球场、网球场、人工湖、会所等。

10、衍宏康馨花园： 衍宏康馨花园位于海口市龙昆南路与振兴路交界处，

海南四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。逸龙广场人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，逸龙广场水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。逸龙广场属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在逸龙广场都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到逸龙广场过冬。其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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