海口市本地人买房子，中国城五星公寓贷款买房真的划算吗？

摘要：海口市本地人买房子，中国城五星公寓贷款买房真的划算吗？中国城五星公寓房产一直被外界关注着，特别是一些岛外的购房者，那么，中国城五星公寓购房如何贷款？海口能不能贷款购房，中国城五星公寓异地全款买房指南！...

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海口市本地人买房子，中国城五星公寓贷款买房真的划算吗？海口购房心得：海南中国城五星公寓购房人群中，基本都是以刚需购房者为主。其中分为海南本地人和新海南人,新海南人由于各种原因选择在海口买房，因此需要一套合适自己的房子。那么，中国城五星公寓买房子怎么样贷款？海口市能不能够贷款买房子，中国城五星公寓异地全款买房指南！中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，下面是海口中国城五星公寓怎样买房划算的详细攻略。。。

一、中国城五星公寓贷款买房需要哪些条件？

中国城五星公寓位于海口市龙昆南路中国城，开发商是海南顺尔touzi管理有限公司，物业公司是海南伟图中国城假日酒店管理有限公司，物业费待定元/平米/月。产权年限：50 年，绿化率12.67%，容积率4.94，楼盘规划面积40000㎡。中国城五星公寓房价：22000元/平方米，关于中国城五星公寓首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

1、有海南户籍的购房贷款按揭：中国城五星公寓异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）

a. 名下无房（国内其他城市以及海南均无房），可按揭：首付30%起。（若是积分或社保落户的，购房首付70%起）。

b. 名下有一套房，无房贷/或贷款已经结清，购买第二套房时，可按揭 首付40%起。（三亚地区二套房50%起），若是积分或社保落户的，二套购房首付70%起。

c. 名下有一套房，有房贷未结清，购买第二套房时，可按揭首付70%起。

d. 名下有两套房，无论是否有房贷，购买第三套房时，均不可按揭。

2、非海南户籍的购房贷款按揭：只能在海南购买一套住宅，按揭首付70%起 。（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

3、有海南户籍的海南公积金贷款：无房家庭或无住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%；有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，贷款首付款比例不低于30%；缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，停止发放住房公积金个人住房贷款。

二、中国城五星公寓可否贷款买房？

中国城五星公寓购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买中国城五星公寓到底需准备多少钱？中国城五星公寓怎么买房醉划算？中国城五星公寓异地买房怎样贷款？

1、贷款人需要在海口缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，中国城五星公寓异地买房如何贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上中国城五星公寓的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付中国城五星公寓全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、如果是异地购房，如果是第一套贷款房的话，首付是70％（除了被认定为高层次人才，可以享受海南本地居民同等贷款政策）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、海口什么新房还可以买

海口商品房有没有touzi价纸？中国城五星公寓周边什么楼盘还能生纸，海口房子会生纸吗？海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海口买房定居。楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了海口哪些房地产合适买，仅供参考！。

1、溢盈海岸： 溢盈海岸位于海口市盈滨半岛盈滨二横路溢盈海岸（武警总队对面），绿化率35%。

2、紫园： 紫园位于海口市西海岸长怡路27号(观海台内进800米)，绿化率60%。

3、天邑国际大厦： 天邑国际大厦位于龙华区(海口) 滨海大道，

4、海马金盘花园： 海马金盘花园位于海口市金盘建设三横路（海南日报社旁），物业公司是。

5、置地东方广场： 置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，

6、上城名都： 上城名都位于海口市龙昆南路133号，容积率2.29。

7、合泰汇景： 合泰汇景位于海口市海秀中路134号，

8、盛木天一方： 盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号，周边娱乐有海甸电影城 (1公里)金逸影城 (1.3公里)海口市新世界花园 (1.4公里)。

9、滨江芙蓉： 滨江芙蓉位于海南省海口市灵山镇琼文路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

10、怡和园： 怡和园位于海口市琼山区府城大园路97号，

看着越来越高的海口房价，很多即使手里有钱的人也不敢轻易入手，都在观望，可怜的是那些有刚性需求的购房者，到底买不买实在是令人纠结。为什么海南海口房价会高居不下，特别是楼是经过两年的调控之后房价仍然处于高位，相信看完你就不会再傻呵呵的盼望房价大跌了。

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