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海南中汉大厦得房率怎么样？
海南中汉大厦得房率怎么样？
海南中汉大厦的得房率受到多种因素的影响，包括建筑结构、户型设计、公摊面积以及楼层高度等。以下是对海南中汉大厦得房率的详细分析：
1. 建筑结构与户型设计：
* 海南中汉大厦采用框架结构，这种结构有利于提高得房率。
* 户型设计方面，该大厦提供多种户型选择，如132平方米的3室2厅和168平方米的4室2厅，这些户型设计合理且实用，有助于提升得房率。
2. 公摊面积：
* 公摊面积的大小直接影响得房率。在海南中汉大厦的户型中，电梯井约1.8米，楼梯间约1.5米，这两个部分都算入公摊面积。如果公摊面积过大，会降低得房率。但据市场信息反馈，该大厦的公摊系数为23%，这在同地段楼盘中属于中等水平，因此对得房率的影响相对较小。
3. 楼层高度：
* 海南中汉大厦的楼高为32层，其中3\~29层为住宅，30\~32层为办公用房。一般来说，楼层越高，得房率也相应越高。然而，由于该大厦办公用房较多，可能会对住宅部分的得房率产生一定影响。
综上所述，海南中汉大厦的得房率整体表现尚可。但具体得房率还需根据实际购房时的具体情况来确定。在购买房产时，建议购房者仔细了解楼盘的户型设计、公摊面积以及楼层高度等信息，并结合自身需求进行选择。
中汉大厦房子XG吗？
关于海南中汉大厦的房子是否XG，具体需要参考当地的购房政策。因为购房政策可能会因时间、地区等因素而有所调整。
目前，根据我所了解的信息，海南对购房有一定的限制。对于非本省户籍居民家庭，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明方可购买1套住房。同时，对于购买多套房的居民家庭，也有一定的限制措施。
然而，对于海南中汉大厦的具体情况，我建议您直接咨询相关的房地产机构或当地政府部门，以获取醉准确的信息。他们将能够根据醉新的政策为您提供详细的解答和建议。
请注意，购房政策可能会随着时间的推移而发生变化，因此建议您在做出购房决策前，先了解并确认醉新的购房政策。
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