海航豪庭北苑买房付了定金能退吗？海口买房吃亏了~

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海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。屈指可数性使得这里的房子价格并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房子价格甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房地产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

海航豪庭北苑买房付了定金能退吗？，海航豪庭北苑位于海口市国兴大道与大英一路交汇处（海航大厦往南大桥方向300米右拐），开发商是海口新城区开发建设有限公司，物业公司是海航物业，海航豪庭北苑普通住宅,公寓,写字楼,经济适用房,商铺适合养老及touzi，容积率3.5，随着海南自由贸易港的建设，海南海口的发展，海南海口确定了适合养老的定位和功能海航豪庭北苑案场陈经理18089828470，海航豪庭北苑买房付了定金能退吗？。

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1、海南自然环境一流，旅游度假资源得天独厚，海航豪庭北苑房屋前景巨大——人口老龄化后，海南养老市场前景无限。随着高收入人口比例的增加，人口老龄化现象越来越明显。每年都有越来越多的高收入退休人员寻找养老住所。海南是醉适合养老的地方。

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2、海南素有“天然大温室”的美称，长夏无冬。每个人追求不同的养老生活方式，你选择不同的地区会有不同的养老生活方式！海航豪庭北苑养老不是别人说的地方有多漂亮，有多方便，除了外部条件，住在舒适的房地产里是醉好的。

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3、海口买房吃亏了~好的海口养老地产有公园等休闲场所，所以如果父母选择养老房，周边是否有公园是一个不可忽视的问题。如果父母家周围有一个大型公园，他们不仅可以享受绿色的视觉效果，而且郁郁葱葱的绿色植物可以净化空气，隔离噪音。他们还可以享受公园为老年人提供的一个轻松、自然、休闲的活动场所，这也是老年人的一种锻炼。

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4、海南是一个环境优美、空气清新的城市。在海南买房，不仅买了绝无仅有的海岛土地，还买了养老度假屋。很多退休老人千里迢迢来到海南海口买房，不仅仅是为了这里的美景，而是为了休养大半辈子，为了成为百岁老人的梦想。

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从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。比如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。

如果是购房者违约，定金就不予不退还，如果是海航豪庭北苑开发商违约，则需要承担双倍返还定金的责任。当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。

定金和订金有何区别？

“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。如果购房者不履行定金合同，无权要求返还定金；收受定金的卖房人或开发商不履行定金合同，应当双倍返还定金。而“订金”一词在法律上并无明文规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。

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